◆ 해외주식 투자전략 / 추천상품 / 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드 ◆
 

코로나19 사태와 국내외 경기 둔화, 기업 실적 부진 등이 한국 증시의 발목을 잡고 있다. 중국의 홍콩보안법 제정 추진 강행, 미·중 간 무역협상 난항, 코로나19 재확산 우려 등 각종 악재가 쏟아져 나온다. 이런 불확실한 상황 속에서 대신증권은 장기적으로 수익을 쌓아갈 수 있는 리츠 관련 상품을 추천했다.

대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요 국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 `대신 글로벌 리츠 부동산 펀드`를 선보이고 있다.

`대신 글로벌 리츠 부동산 펀드`는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠 펀드로, 글로벌 주요국 거래소에 상장돼 있는 리츠에 집중 투자하는 상품이다. 금리 민감도에 따라 부동산 등 실물자산의 안전성을 분석하고 배당수익의 복리효과를 고려해 자산 보유 기간 내 수익성을 높이는 전략을 구사한다.

또 가격 하락 리스크 등 변동성을 통제해 수익률을 개선하는 등 안정적인 자산관리를 추구한다.

이 상품은 자산의 가격, 추세, 거래량 등을 분석한 트레이딩 알고리즘과 다양한 해외 운용 경험을 바탕으로 한 리서치 역량을 활용해 양질의 리츠를 발굴한다. 주요 투자 지역의 실물투자 경험을 바탕으로 한 현지 시장 분석 능력으로 장기 성장이 가능한 우량 종목을 선정한다. 분산투자와 리스크관리를 위해 선진국 부동산 관련 리츠ETF도 일부 편입해 운용한다.

또 글로벌 리츠 투자 전문운용사인 러셀인베스트먼트의 자문을 받아 최적의 포트폴리오를 구성한다.

 부동산 투자 경력 총 50년 이상인 포트폴리오 매니저와 20년의 평균 경력 연수를 보유한 150명 이상 리서치팀으로 구성된 `러셀인베스트먼트`의 글로벌 부동산 투자운용팀이 글로벌 리츠 시장 내 리츠 자산의 가격 괴리 현상을 추적해 적절한 매수 타이밍 포착한다.

`대신 글로벌 부동산 리츠 펀드`는 절세 혜택도 있어 장기 투자에 유리하다. 3년 이상 장기 투자 시 공모 리츠 펀드의 배당소득 분리과세 혜택(9.9% 저율 과세)을 적용받는다.

최광철 대신증권 상품기획부장은 "대신 글로벌 부동산 리츠 펀드가 `시장수익률+α`를 원하는 장기투자자들에게 매력적인 투자 기회를 제공하게 될 것"이라고 밝혔다.

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