2017년 싱가폴 부동산이 갑자기 상승하는 기회가 올수 있다는 뉴스가 홍콩에서 나왔습니다. (BLOOMBERG HONGKONG)

Mr. Desmond (Head of Research for Singapore and Southeast Asia at CBRE) 는 싱가폴 부동산의 침체가 금년에 종지부를 찍을 것이며, 

이유는 홍콩의 부동산 양도세 (FOREIGNER'S STAMP DUTY)가 30%로 지난해 11월에 올렸기 때문 이라고 합니다. 

싱가폴은 외국인들의 부동산 구입시 양도세가 18% (ADDITIONAL BUYER'S STAMP DUTY + REGULAR STAMP DUTY) 이므로 홍콩보다 많이 저렴하기 때문 이라고 합니다. 

중국 자본이 홍콩을 떠나 보다 더 안전한 나라인 싱가폴로 갈 것이며, 중국인 특성상 부동산 구입을 할것이라는 예측 입니다. 

BLOOMBERG 에 따르면 싱가폴 콘도 마켓은 2013년 대비 11% 하락 하였으며, 홍콩은 콘도 마켓은 침체 되었으나, 

PRIME OFFICE는 수요가 높아 가격이 5.00% 상승 하였으며, 싱가폴은 공급이 많아 6.20% 하락 하였습니다. 

RETAIL MARKET 은 침체되어 홍콩, 싱가폴 모두 어려운 한해를 보낼 것으로 이야기 합니다. 

경기침체와 온라인 쇼핑의 영향 때문이라고 합니다. 

Mr. Marcos Chan (Head of Hong Kong, Taiwan, and Southern China Research) 는 Retail Market 이 반등할 기회는 없을 것이라고 하였습니다.

한가지  주목하셔야 할점은, 이 뉴스가 홍콩에서 나온 뉴스라는 점입니다. 

실제로 중국 바이어들의 움직임이 시작 되었을 것으로 생각 됩니다. 

영자신문 뉴스  / 영문 뉴스 원본을 보시기 바랍니다. 

싱가폴 콘도분양 2016년에 상승

2016년 한해 콘도 개발사는 총 8,136채를 판매하여 7,440채를 판매한 2015년 기록보다 9.40% 상승 하였습니다.  

2014년 총 판매 7,300채 보다도 높습니다. 

콘도분양 가격은 지난 3년동안 계속 하락하여, 2015년 3.70%하락, 2014년 4.00% 하락 하였습니다. 

판매가 올라간 이유는 분양가 하락과 낮은 이자율 때문 이라고 합니다. 

분양가는 계속 내려가고 있으므로, 금년에도 콘도 분양 수치는 지난해 보다 높을 것으로 예상 됩니다. 

위 홍콩의 뉴스를 겹쳐서 생각해 보시기 바랍니다.