도표에서 보시는 바와 같이 PRIVATE RESIDENTIAL PROPERTY (주로 콘도)의 가격이 11분기째 하락 하고 있다는 뉴스 입니다.

하지만 2013년 이후 가장 작은 폭의 하락으로, 이 기조가 유지 된다면 금년 하반기에 부동산 가격의 상승이 가능 할 것이란 예측도 있습니다. 

콘도 판매시 15%의 디스카운트를 적용, ABSD (외국인 구매시 적용되는 부동산 세금)을 면제 해주는 방법등등, 개발회사들은 여러가지 방법을 동원하여 디스카운트를 하고 있다는 뉴스 입니다. (ADMORE THREE).

INTERLACE 와 d'LEEDON 은 다시 분양을 시작 한다는 뉴스 이며, 디스카운트가 분명 있을 것으로 예상 됩니다. 

다른 판매 방법으로 DEFERRED PAYMENT (분할 납부) 를 허락하는 판매 방식으로 

OUE TWIN PEAKS 가 분양을 하여 인기를 끌었다는 소식 입니다. 

이러한 디스카운트가 통계에 충분히 반영되지 않고 있으므로, 실제 부동산 하락 폭은 더 높을 수 있습니다. 

오피스 빌딩으로 110 ROBINSON 이 시장에 나왔다는 소식 입니다. (FREE HOLD 임)

12층 빌딩으로,  가격은 $45 MILLION ($3,161/PSF) 입니다.

이 부지에는 35층 높이까지 재건축이 가능 함으로, 재건축을 하여 판매할 경우 

충분히 이윤을 남길수 있다는 발표 입니다. 

이 빌딩의 주인은 OCBC 은행으로 100% 소유주 입니다. 

이 은행이 FREE HOLD 빌딩을 매각 한다는 것은 앞으로 이 지역의 임대 수익이 좋지 않을 것이란 

예측에 대한 준비 일수 있습니다. 

SIA BUILDING (77 ROBINSON ROAD, $575MILLION) 에 시장에 나와 있으며, CPF 빌딩 매각, TEMASEK TOWER 매각,

HOE CHING ROAD 의 빌딩 매각 등등,  빌딩 판매가 이어지고 있습니다. 

얼마전 새 빌딩인 ASIA SQUARE TOWER 1 도 QATAR INVESTMENT AUTHORITY 에  $3.4 BILLION 에 판매 되었으며,

STRAIT TRADING BUILDING 은 인도네시아 바이어가 $560 MILLION 에 구매 의향을 타진하고 있다는 소식 입니다.

ROBINSON ROAD 와 CECIL STREET 의 오래된 건물 외벽에 OFFICE SAPCE FOR RENT 란 간판의 숫자가 늘어나고 있습니다. 

오피스 건물의 소유주 변동이 물결치고 있습니다.

과연 누가 끝까지 웃을수 있을지, 알수 없습니다.