Good News 151

 

1. 메이드가 주인을 수십번 칼로찔러 살해, 끔찍한 사건

2. 남성이 여성보다 2배 더 많이 자살 한다 ??

3. 콘도의 주인도 모른채 외국인 노동자가 주소를 사용

4. 부동산 뉴스, 일분기 URA 통계 발표

5. 뉴스 & 뉴스 

 

1. 메이드가 주인을 수십번 칼로 찔러 살해, 끔찍한 사건

2016년 4월 인도네시아인 Daryati(26세, 여) 는 싱가폴에 와서 메이드로 일하기 시작 했습니다. 

Madam Seow(59세) 의 Telok Kurau 3층집에서 일을 시작 했습니다. 

한달후 향수병이 생겼고, 홍콩에 있는 애인에 대한 그리움으로 힘든 생활이 되었습니다. 

이 메이드는 주인이 보관하고 있는 패스포트와 돈을 뺏어서 인도네시아로 도망할 계획을 세웠습니다. 

일기장에는, 나는 이 계획을 빨리 실행해야 한다, 목숨이 위험 할지라도 나는 용감해져야 한다. 

나는 모든 위험과 결과에 대하여 받아들일 준비가 되어 있다. 

나는 이 계획이 성공하기 바라고, 잘 진행되길 바란다. 

내 타켓은 주인과 가족이다. 죽음이다. 

3층 가정집에 식구가 많아 이집에는 가정부가 2명 입니다. 

Daryati 는 다른 인도네시아 가정부와 범행을 모의 했습니다. 

가정부 Don Hyati(27세 여) 에게는 감시 CCTV 레코딩 장치를 OFF 시키고, 집 전체 전기를 끄도록 하였습니다. 

여권과 돈을 훔쳐 함께 도망가자는 계획만을 설명 하였고, 살인 계획은 설명하지 않았습니다. 

두 사람은 집안의 도면을 그려놓고, 범행 순서를 모의 했습니다. 

칼(Kukri Knife, 군인이 사용하는 살인용 굽은칼)은 마스터룸의 옷장 속에 숨겨 놓고, 

햄머는 책상 서랍속에 숨겨놓고, 다른 작은 칼은 세면대 밑 서랍속에 숨겨 놓았습니다. 

2016년6월7일 밤, 손자들이 잠자러 3층에 올라가고, Madam Seow 의 남편과 동생, 아들은 함께 집을 나갔습니다. 

이때 다림질한 옷을 가지고 마스터룸에 들어가, Dayati 는 주인 아주머니에게 이야기 하고 

옷장에 옷을 넣으면서 숨겨둔 칼을 꺼내, 위협했습니다. 

주인 아주머니가 소리를 지르자 목용탕으로 밀쳐 넣었고, 문을 잠그고 계속해서 칼로 찔렀습니다. 

세면대 밑에 숨겨둔 작은 칼을 꺼내 주인 아주머니의 목을 찔렀습니다. 

이때 주인 아저씨가 집에 돌아왔습니다. 

집 문을 열어주지 않자, 드라이버로 문을 열고 들어오는 주인 아저씨를 찔렀습니다. 

그러나 주인 아저씨에게 제압 당했고, 문이 열려 이웃 사람들이 알아 차리고 경찰을 불렀습니다. 

 

4월 24일자 영자신문 기사 입니다. 

정말 잔인한 사건으로, 싱가폴 많은 사람들이 깜짝 놀란 쇼킹한 사건 입니다.

여권과 돈 때문에 그렇게 주인 아주머니를 모두 98군데 칼 상처를 내서 살해 할수 있는지 ? 이해가 되지 않습니다. 

그리고 경찰 조사에서 이 메이드는 주인 아주머니는 좋은 사람이라고 말하였습니다. 

영화를 많인 본 탓인지, 계획도 잘 세웠습니다. 

CCTV 를 끄고, 전기를 끄고, 미리 무기를 숨겨 놓고,,,, 한편의 공포 영화 입니다. 

이 메이드는 살인죄로 기소 되었고, 고등법원에서 4월23일 첫 재판이 시작 되었습니다. 

교수형에 처해질 것으로 예상 됩니다. 

많은 한국인 가정에도 메이드가 있습니다. 

자주 메이드와 대화를 하시고, 어려움이나 걱정거리가 없는지 확인 하시기 바랍니다. 

제대로된 가정교육 과 학교교육을 받지 못한 메이드가 많습니다. 

때론 엉뚱한 일을, 죄의식없이 나쁜짓을 할수도 있습니다. 

장애인 아들을 괴롭힌 메이드, 휠체어에 있는 할아버지를 괴롭히다 경찰에 잡혀간 메이드 등등, 

메이드로인한 사건도 많습니다. 

싱가폴에는 메이드만 20만명 정도 있습니다. 주의 하세요.

 

2. 남성이 여성보다 2배더 많이 자살한다. 

싱가폴 통계입니다. 2017년 남성은 총 239명이 자살을 하였으며, 여성은 총 122명이 자살을 하였습니다. 

남성 자살자중 대부분은 60세 이상 이었습니다. 

자살방지 서비스(Smaritans of Singapore, SOS)의 Mr. Wong은, 남성은 자신의 어려움을 감추는 경향이 있고, 

친구 혹은 사랑하는 사람에게 도움을 요청하는 것을 어려워 하는 경향이 있습니다. 

그리고 남성들은 치명적인 방법을 쉽게 사용하고 있으며, 이것이 남성의 자살율을 높이고 있습니다. 

그리고 남자들에게는 또다른 사회적 요구 사항이 있으며, 그것은 강하고 튼튼하며, 

남성적이어야 한다는 요구 입니다. 

미국의 정신병 협회의 발표에 따르면, 남자의 자살 이유는 정신병적인 이유보다는 

다른 이유로 인한 경우가 더 많다고 합니다. 

한국도 자살율이 높은 것으로 알고 있습니다. 서로서로 도움을 주고 받을수 있어야 합니다. 

 

3. 콘도 주인도 모른채 외국인 노동자가 주소를 사용

주롱 웨스트의 Floravale 콘도에서 많이 발생하여 싱가폴 전체의 문제가 되고 있습니다. 

Work Permit 을 가진 외국인 노동자들이 콘도를 거주 주소로 기록하여, 

콘도 주인에게 렌탈비 수입에 대한 소득신고 신청서가 발송되었습니다. 

이런 건수가 늘어나 MOM 에서도 문제가 되고 있습니다. 

외국인을 고용한 사장이 일부러 아무 주소나 기록하는 경우도 있고, 

이사를 간 후에도 주소를 업데이트 하지 않은 경우도 있습니다. 

외국인을 고용한 회사는 외국인의 주소를 관리해야 합니다. 

그러나 실제 노동자가 거주하는 장소에 많은 사람이 그 주소를 사용하고 있어, 

더 이상 그 주소를 사용 할수 없는 경우가 많은 것입니다. 

실제로 좁은 공간에 많은 노동자들이 있어, 단속을 하고 있는 실정 입니다. 

자신의 콘도에 거주하지 않는 사람의 이름으로 편지나 통지서가 오면 확인 하시기 바랍니다. 

잘못하면 피해를 입을 수 있습니다. 

 

 

4. 부동산 뉴스 

4월9일 : East Coast Park 의  Laguna Park 이 다시 재개발 입찰을 시도 합니다. 가격은 $1.48 billion 입니다. 

지난 2007년, 2010년 과 지난해 모두 3번의 입찰에서 실패 하였고, 이번이 4번째 시도 입니다. 

바다가 보이는 좋은 위치이며, 새로 건설될 Siglap MRT 와 가까워 편리한 곳 입니다. 콘도 재개발 조건으로는 최적의 조건 입니다.

하지만 지난 3번의 재개발 입찰 실패는 이유가 있을 것입니다. 

4월10일 : 콘도 리세일 거래량이 전월(2월) 대비 3월 거래량이 59.3% 상승 하였습니다. 

음력설 기간동안 항상 거래량이 줄어드므로, 이 상승폭은 정상으로 돌아온 것이란 시장의 평가 입니다. 

지난해 같은 기간에 비하명 41.4% 하락한 수치 입니다. 

지난해 7월 부동산 거품 방지 대책 발표 이후의 월 평규치로 회복한 것을 보여 주고 있습니다. 

거래 가격도 0.1% 상승하였습니다. 

4월16일 : 새 콘도 분양 상승중, 지난 3월 새콘도 분양 거래량이 1,054건이며 

전월(2월) 716건에서 47% 상승 하였습니다. 

최근 10개의 부동산 개발사가 신규 콘도 분양을 시작 하였고, 이것이 고객을 불러들인것 같습니다. 

하지만 총 분양 비유은 58.2% 로 여전히 수요와 공급에 괴리가 많습니다. 

새 콘도 거래 건수 만으로는 좋게 평가 하긴 이른 것 같습니다. 

부동산 개발사는 현재 새콘도 분양이 많이 진행 중이므로, 다음 신규분양 시작은 시간이 필요할 것이란, 

시장의 평가 입니다. 

4월16일 : SINGHAIYI 회가가 두개의 새 콘도(Free Hold) 분양을 시작 합니다. 위치는 Bartley Road 입니다. 

콘도 이름은 Gazania 와 Lilium 입니다. Gazania 콘도는 One Bed Room (440 sqf) 는 가격 $1 million 정도이며, 4 bed room 의 경우 $3.3 million 정도의 가격 입니다. 

Lilium 코도의 경우  2 -4 bed room 으로 설계 되어 있습니다. Bartley MRT 에서 멀지 않은 좋은 위치 입니다. 

4월17일 : 부동산 투자가 지난해와 비교하여 약 52% 하락 하였습니다. 총 금액 $5.3 billion 입니다. 

모든 부동산 시장, Total 에 대한 통계이므로 이해는 쉽지 않습니다. 

지난해 7월 부동산 거품 방지 대책 발표 이후, 부동산 시장이 쿨링다운 하고 있는 것이 나타나고 있습니다. 

4월23일 : Perennial Real Estate Holdings & Consortium (SPH 포함) 회사가 소유하고 있는 

China Town Point 건물을 판매 한다고 발표 하였습니다. 

2010년네 Consortium 을 구성하여 $250 million 에 구매한 건물을 9년이 지난 

2019년에 $520 million 에 판매합니다. 

이 기간중에 대규모 레노베이션 공사를 하여 $91 million 을 투자하였습니다. 

$520 - $250 - $91 = $179 million 의 이익이 발생 했습니다. 대단 합니다. 

개인적인 생각 입니다만, 왜 팔까? 하는 생각을 합니다. 

지금 차이나 타운은 광광객들로 넘쳐나고, 이 건물에도 사람들로 넘쳐나는 건물 입니다. 

지금이 천장이라고 생각하는 것은 아닌지 ? 

4월24일 : 탄종파가의 Realty Centre 가 재개발 입찰 성공. 

$148 million 으로 기대금액 $165 million 보다 아래 금액 입니다. 

이 건물은 free hold 입니다. 

구입한 회사는 The Place Holding 으로 중국의 The Place Investment Group 의 자회사로 알려져 있습니다. 

좋은 위치에 free hold 이므로 가치가 있을 것으로 생각 됩니다. 

4월27일 : 2019년 1분기 개인 콘도, 아파트  가격 0.7% 하락 – URA 발표 

부동산 시장에서 URA 통계는 높은 신뢰도를 가지고 있습니다. 

0.7% 하락은 지난해 4분기 대비 가격 하락을 말합니다. 

한가지 부동산 시장이 우려하는 점은 이전 URA 발표에서 0.6% 하락을 예상 하였으나, 

실제는 0.7% 하락인 점입니다. 

하락세가 더 가파르게 진행되는 것은 아닌지, 걱정하는 분위기 입니다. 

토지를 가지고 있는 주택의 경우는 지난 4분기 대비 1.1% 상승 입니다. 

지난해 4분기 통계는 그전 3분기 보다2.0% 상승 이었습니다. 

Mr. Eugine (ERA CEO)는 하락은 지난해 7월에 발표된 부동산 대책 때문이다. 

금년 남은 기간동안, 개인 콘도 시장의 가격은 -0.5% 에서 +0.5% 대를 유지할것으로 예상한다고 하였습니다. 

Mr.Ismail (PropNex, COE) 는 -2.0% 에서 +1.0% 대의 가격을 유지 할 것으로 예상한다고 발표 하였습니다. 

부동산 비지니스 회사가 발표한 수치 이므로 일부러 약간 좋게 평가한 것으로 생각 됩니다. 

싱가폴 부동산 시장이 쿨링되고 있다는 증거 입니다. 

4월27일 : 콘도 렌탈비 1.0% 상승 (2019년1분기), 지난해 마지막 분기 대비. URA (도시재개발공사) 발표.

주택의 경우는 0.2% 상승 입니다. 하지만 지난해 마지막 분기에는 2.1% 하락 이었습니다. 

콘도 공실율은 6.4% 에서 6.3%로 하락 입니다. 

콘도 렌탈비가 상승하면, 콘도 리세일 마켓의 가격이 상승하는 경향이 있다는 발표 입니다. 

4월27일 : 싱가폴 중심가 사무실 렌탈비 0.6% 하락. 2017년 중반이후 처음.

금년 첫분기 0.6% 하락이며, 지난해 마지막 분기는 0.5% 상승 이었습니다. 

부동산 회사의 분석으로는 투자자들이 Commercial 부동산에 투자를 하며 사무실에 투자를 많이 하지 않아, 

당연한 결과라고 합니다. 

금년 사무실 임대 시장은 현시세를 계속 유지 할것이며, 이유는 공급이 한정되어 있고 임대는 계속 증가하기 때문 이라고 발표. 

리테일 시장은 임대로가 0.2% 하락 이며, 지난해 마지막 분기는 1.2% 상승 이었습니다. 

싱가폴 전체의 리테일 공실율은 8.7% 이며, 지난해 마지막 분기는 8.5%로, 증가 하였습니다. 

URA 통계 발표는 신뢰도가 높습니다. 부동산 투자를 생각 하시는 분들은 참조 하시기 바랍니다. 

4월27일 : HDB 리세일, 가격 0.3% 하락, 거래량 14.2% 하락 – URA 발표 

거래량은 지난한 일분가, 같은 기간대로 비교하면 8.5% 상승 입니다. 

따라서 큰 하락은 아니며, 음력설 기간동안 거래량이 줄어드는 현상 입니다. 

다음 분기의 통계를 보아야 정확한 트렌드를 읽을 수 있을 것으로 생각 됩니다. 

5월01일 :  Raffles 전철역 바로 옆 건물인 CHEVRON HOUSE 가 $1.025 billion 에 팔렸습니다. 

소유주인 Oxley Holding 이 발표 하였습니다. 99년 Leasing 건물이며, 앞으로 70년 정도가 남아 있습니다. 

5층까지는 Commercial & Shopping 으로 이용 되고 있으며, 위 27개층은 사무실 입니다. 

이 유명한 건물이 팔린 이유는 Oxley Holding 이 부채가 많아, 현재 자금 사정이 좋지 않다고 합니다. 

이 회사 주식을 가지신 분들을 참고 하세요. 

5월3일 : Amber Park Condo 불록 과 불록의 지붕을 연결하여 공원 및 운동 시설로 활용 (MBS 와 비슷한 구조)

시내와 가까우며, Free Hold 인 Amber Park Condo 는 CDL 이 개발하며, 분양을 시작 했습니다. 

One Bed Room 의 경우 $1.088 million 이며, five bed room 의 경우 $4.98 million 입니다. 

5월9일 : Woodleigh Condo 분양 시작. 일본 회사인 Kajima Development 사와 싱가폴 SPH 사가 함께 공동으로 개발 합니다. 

주상 복합 건물이며, 일본 디자인으로 스페이스 사용을 최대화 하고 편리성을 극대화 합니다. 

가격은 $1,733 PSF로 높은 편입니다. 일본 회사의 디자인이란 점이 인기를 끌고 있습니다. 

5월16일 : 4월 개인 콘도 판매량 큰폭 하락. 판매량 444채. 3월 대비 75% 하락이며, 지난해 같은 기간 대비 33% 하락 입니다. 

URA 발표 입니다. 부동산 회사들의 발표는 금년 1월 4월까지 총 2,573채 신규 분양 되었고, 지난해 같은 기간은 2,360 채 입니다. 따라서 걱정할 통계는 아니라고 합니다. 좀더 두고 봐야 합니다. 

 

5. 뉴스 & 뉴스 

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