Good News 140  

1. 영화 암살 과 싱가폴에 있는 일본인 묘지공원과의 관계

영화 암살의 첫 장면은 당시 일본인 총독 데라우치 마사다케(1911년)을 암살하는 장면 입니다. 

암살 작전은 실패하고, 이 영화는 이 장면에서 시작 합니다. 

이 데라우치 총독의 아들인, 데라우치 히사이치 총사령관의 무덤이 싱가폴에 있는 일본인 묘지공원에 있습니다. 

1945년 미군이 필리핀의 링가얀 배이에 상륙하여 마닐라로 진격하자, 싱가폴에 주둔중인 데라우치 히사이치 남방정벌 총 사령관 (5스타 원수급)은 필리핀에 주둔한 일본군에 옥쇄를 명령합니다. 

이 명령에따라 필리핀 주둔 일본군은 항복하지 않고 끝까지 시가전을 벌여, 미군은 마닐라시를 완전 점령 하는데 무려 2개월동안 싸웠습니다. 하지만 정작 싱가폴에 주둔 중이던 데라우치 총사령관은 영국군에 항복 하였습니다. 

항복 문서에 서명하는 장면이 밀랍 인형으로 제작 되어 센토사에 전시 되어 있었는데, 지금은 다른 곳으로 옮긴 것으로 알고 있씁니다. 

데라우치 총 사령관은 조호의 영국군 감옥에 잡혀 있었고, 그곳에서 병으로 사망 하였습니다. 

그 신체의 일부를 SINGAPORE JAPANSES CEMETARY PARK 에 안치하여 무덤을 만들어 놓았습니다. 

지난 5월9일자 싱가폴 영자신문에 이 묘지공원에 관한 기사가 있습니다. 

아래 주소를 방문해 보세요. 

https://www.straitstimes.com/singapore/a-quiet-place-for-the-dead-and-living

일본인 묘지 공원은 1891년에 설립 되었으며, 현재 총 910개의 무덤이 있습니다. 

그중 한분은 TAKESHIRO NISHIMURA 로 SUN WAT SEN (쑨원, 손문)의 비서겸 주치의로 친하게 지낸 사람입니다. 당시는 영국인들이 싱가폴을 통치하고 있었으며, 싱가폴에서 고무나무 농장을 하던 일본인이 일본인들을 위한 묘지 공원을 만들고, 영국 총독에게 허가를 받았으며, 현재까지 이 묘지공원이 유지되고 있습니다. 

개인적으로 역사공부를 좋아하여, 이 묘지 공원을 방문 하여 보았습니다. 

CHUAN HOE AVENUE 주택가에 있으며, 아주 깨끗하게 정리 되어 있고, 일본 신사가 있으며, 

유지 관리하는데 기부한 일본 업체들의 명단이 전시 되어 있습니다. 

현재는 일본인 관광객들, 고등학생의 수학여행 코스로 되어 있습니다. 

과거에는 많은 사람들이 찿아 왔으나, 현재는 방문객이 줄고 있다고 합니다. 

젊은 세대에게는 인기가 없는 것 같습니다. 빛이 바래져 가는 모습입니다.

싱가폴은 허가된 곳 이외에는 매장을 할수 없습니다. 이곳도 이제는 더이상 매장을 할수는 없습니다. 

전 수상인 이광요씨는 자신의 부인이 사망 했을때, 화장하여 재를 집에 보관 했으면, 자신의 무덤도 만들지 말도록 유언하였으므로, 화장하여 재를 생가에 보관하고 있습니다. 싱가폴에 국립묘지도 없습니다. 이분의 철학을 엿볼수 있습니다. 

싱가폴의 묘지공원으로 가볼수 있는 곳을 추천하여 드립니다. 

KRANJI WAR CEMETERY (2차대전 영국 연합군 묘지) 사이트를 방문 하세요.

9 WOODLANDS ROAD SINGAPORE 738656

https://www.cwgc.org/find-a-cemetery/cemetery/2004200/kranji-war-cemetery/

이 묘지공원은 영국 정부가 소유하고 있으며, 직접관리하고 있으며, 정말 멋있게 디자인 되어 있습니다. 

관광지로 방문 하셔도 좋습니다. 만약 가시면 윗쪽 여러개의 큰 벽이 있는 곳을 꼭 방문 하세요.  

그곳 언덕에 올라 가시면 조호 시내를 멋있게 보실 수 있습니다. 

그 벽면에 무덤을 만들지 못한 전사자 명단을 모두 기록 하여 놓았습니다. 

많은 이름이 인도사람 이름인 것이 처음에는 놀라웠으나, 이해 할 수 있었습니다. 

2차대전 당시 인도는 영국의 통치하에 있었고, 영국은 유럽에서도 전쟁을 하고 있었으므로, 군인이 부족 하였을 것이고, 따라서 인도 사람을 모집하여 동남아 전쟁을 하였을 것입니다. 여기서 한가지 주목한 것은 영국의 태도 입니다. 인도 군인 일지라도 영국을 위하여 싸웠으므로, 한명도 빠지지 않고 모두 기록하여 준것입니다. 

그 벽면에 빼곡히 적힌 이름은 대부분 인도사람 이름입니다. 

왜 영국을 신사의 나라라고 하는지 이해 할수 있었습니다. 

2차대전이 끝난지 오랜 세월이 흘렀고, 영국에서 멀리 떨어진 곳에 있는 영국군 묘지공원 입니만, 

어디에서도 때묻은 것을 발견할수 없고, 비석 하나하나 모두 깨끗하게 보존되어 있고,

잔디도 잘 깍여 있는 것을 보면서 놀라 웠습니다. 

한국에서 오신 손님들중, 싱가폴에서 한국사람들이 가보지 않은 곳을 소개 하여 달라고 하면, 

저는 이곳을 보여 드렸습니다. 모두 좋아 하셨습니다. 

2. 부동산 뉴스

4월16일

Strong Sales of luxury apartments this year.

2018년 호화 콘도의 거래가 늘어나고 있으나, 가격은 지난 기록을 넘지 않은 것 같습니다. 

Orange & Tie 의 발표에 따르면, 최근 가장 높은 가격에 거래된 고급콘도는 Gramercy Park 으로 $24.5 million ($3,362 psf) 입니다. 

총 19건 거래중 반 이상이 The Nassim at Nasim Hill 콘도 거래 입니다. 

거래중 가장 높은 단가 (psf, Per Sq. Ft.) 는 Le Novel Ardmore 로 $4,098 입니다. 

4월18일

Asia Garden $343million sold

Erverton Road 에 있는 Asia Garden 이 재개발로 $343 milion 으로 판매 되었습니다. 

구매한 회사는  Sustained Land 입이니다. 오트람 전철역에서 가깝고, 좋은 위치에 있는 콘도 입니다. 

4월23일 

Dunearn Garden Sold en block on third attempt for $468million

재개발 광풍이 계속 이어지고 있습니다. 

Newton Road 에 있는 이 콘도가 $468 million 에 , 3번의 입찰에 성공 하였습니다. 

Newton MRT 에서 150 m 떨어진 콘도 입니다. 

4월28일 

Private home prices rise 3.90% in Q1

일분기 개인 주택 판매 가격이 3.90% 상승 하였습니다. 

개인 콘도의 가격과 정부 아파트인 HDB 의 가격 격차가 계속 벌어지고 있습니다. 

HDB 리세일 가격은 0.80% 하락하여 지난 6분기 연속 하락세 입니다. 

개인 주택 가격 상승 3.90%는 분기별 비교에서 지난 2010년 2분기 이후 최고의 가파른 상승 입니다. 

이 통계는 URA (URBAN REDEVELOPMENT AUTHORITY, 도시 재개발 공사) 의 발표 입니다. 

Orange Tee and Tie 의 발표에 따르면, HDB 가격이 하락 한 것은 공급이 많았기 때문이며, 

반대로 개인주택 시장에서는 미분양이 낯았습니다. 

개인 콘도 (NON LANDED HOME) 의 가격 상승이 4.4% 였으며, 지난 분기는 상승율이 0.8% 였습니다 .

4월30일

14,200 Private homes may hit market later this year.

List Sotherby’s International Realty Singapore 의 발표에 따르면, 

지금부터 금년 말까지 총 29개의 장소에서 신규 분양을 시작하며, 총 14,200 채가 시장에 나올 예정 입니다.  

이 회사의 발표에 따르면, 이 숫자는 시장이 소화해 낼수 있는 수치라고 합니다. 

이 발표의 근거로는 GLS(Government Land Sales 정부로부터 분양받은 땅)의 경우 모든 절차를 마치고, 

건설허가를 득하기 까지 9 - 12개월이 소요되며, 

재개발로 땅을 사들인 경우는 건설을 시작 하기까지 15-18개월이 필요 합니다. 

이 기간을 계산하고, 땅의 면적을 계산하면 콘도 분양 숫자 예측이 가능 합니다.  

3곳은 시내 중심가 이고, 13개곳은 시 주변, 나머지는 시외각 지역 입니다. 

14,200 채라는 숫자가 많은 것으로 생각 될수 있습니다. 

하지만 2008년 혼란기를 지난 2009 -2011년까지 매년 개발사는 15,400 채를 신규분양 했습니다. 

지난해 초까지 미분양 콘도가 35,000채 였으나, 2017년 말에는 18,900 채로 낮아 졌습니다. 

현재 부동산이 회복기에 접어 들었으므로, 앞으로 신규분양 물량을 시장이 소화 할수 있다는 분석 입니다. 

5월8일 

Property investment sales could hit $46b this year, Colliers.

재개발 열풍이 계속 되고, 부동산 투자 시장의 성장율이 15% 로 $46 Billion 이 될것입니다. 

이 수치는 부동산 호황시기였던 2007년의 통계$40.187 Billion 을 초과 할 것입니다. 

부동산 투자의 상승은 주택 시장이 주도하고 있습니다. 

금년 일분기의 주택시장에 대한 투자는 233% 상승하여 $9.1 Billion 을 기록하여

2007년 2분기 기록 $9.5Billion 이후 최고치 입니다. 

주택시장 투자금액 $9.1 Billion 금액은 총 부동산 투자 금액중 83%를 기록 하고 있습니다. 

금년도 일분기중 재개발에 성공한 곳은 총 17개 이며 총 금액은$5.83 Billion 입니다. 

Colliers 는 , 2018년 말까지 부동산 시장의 상승은 계속될 것이며, 

이유는 다가오는 불확실성의 시기에 싱가폴은 인기있는 안전한 나라 (Safe Haven) 이기 때문 입니다. 

5월10일 

Rents for private apt. slip / SRX PROPERTY

개인 콘도의 렌탈비는 3월대비 4월의 렌탈비가 0.9% 하락 하였습니다. 

반면 HDB 렌탈비는 0.4% 상승 하였습니다. 

5월11일

Singapore old shophouses a promising haven for investment.

시내의 2-3층 숍하우스가 부동산 투자로 인기가 올라가고 있습니다. 

주로 일층은 레스토랑 혹은 바로 사용되고, 이층 삼층은 맛사지, 스파, 음악실로 사용 됩니다. 

대부분의 숍하우스는 1840년 - 1960년에 지어졌습니다. 

거래가 $5million 이상인 숍하우스의 거래량이 281% 증가하여 금년 일분기 거래총액 $478 million 입니다. 

5월12일

As flat prices soar in HK, investors park cash in parking spots.

홍콩의 자동차 주차공간 가격이 18개월 기간에 100% 상승 하여, 

HK$720,000 에서 HK$1.6 MILLION 이 되었습니다. 

주차공간 가격이 싱가폴의 아파트 가격 입니다. 물론 이 기간동안 콘도 가격은 두배가 오르지 못했으므로 

사람들이 주차공간에 투자를 하고 있습니다. 

홍콩의 콘도 가격은 2010년 대비 2017년 가격이 두배가 되었습니다만, 

그 기간에 주차공간 가격은 3배가 되었습니다.  

홍콩의 주차공간 가격을 단가로 계산하면 S$4,670 PSF 이며 TOKYO S$4,380 / LONDON S$2,360 / 

NEW YORK S$2,100 PSF 입니다. 

이런 가격이 형성된 이유는 2006년부터 2016년까지 자가용은 45% 증가 하였으나, 

주차공간은 9% 만 증가 하였습니다. 

홍콩에서만 가능한 일 같습니다. 

3. 싱가폴 사람 대부분이 암(중병)에 대한 보험 매우 부족

LIA (LIFE INSURANCE ASSOCIATION) 의 통계 발표에 따르면 싱가폴 사람들의 암(중병)에 대한 준비, 

보험구입에 매우 취약 하다는 것으로 나타 났습니다. 

싱가폴 성인 대상 통계

생명에 대한 배상금, 필요금액 $739,000 / 실제 구입한 생명보험금 $569,000 평균 / 차액 $170,000 //

암(중병)에 대한 배상금, 필요금액 $326,000 / 실제 구입한 암보험금 $60,000 평균 / 차액 $256,000//

싱가폴에서 CRITICALL ILLNESS INSURANCE란 암을 포함하여 심장마비, 뇌출혈등등 총 40여가지 중병을 배상하는 보험을 말합니다.  

싱가폴 사람들이 많이 사망하는 원인을 순서대로 나열한 것으로 한국인들이 많이 사망하는 원인과 일치 합니다. 

위 수치에서 필요한 금액이란, 암(중병)에 걸렸을시 필요한 치료금액과 그로 인하여 손해보는 수입(월급)과 가족이 입게되는 손실 등등을 계산한 금액 입니다. 

싱가폴 국민들이 이러한 암 보험을 등안시 하고, 구입하지 않는 것으로 통계에서 나타나고 있습니다. 

싱가폴의 암보험은 전세계를 대상으로 하며, 한국보다 보험료가 낮으며, 배상 범위(암+40가지 중병)가 넓습니다. 

주변국가의 여유있는 분들은 싱가폴에서 보험을 구입 합니다. 

4. 뉴스&뉴스

- 주롱 MRT 라인 건설 계획 발표

- 3D 레이저 카메라 설치, 뉴튼-톰슨로드 교차로, 주의하세요

- 경찰사칭, 사기전화에 속지 마세요

- 창이공한 이용객8.7% 증가, 3월통계 5백5십6만명 

아래 주소를 방문 하시면, 지난 10년 동안의 GOOD NEWS 를 보실 수 있습니다. 

https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=goodnews

손우락 (싱가폴 보험 설계사) HP 9295-5595  TEL 6227-6160 

email  endlessvoyage@aia.com.sg

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