SINGAPORE GOOD NEWS 132

1. 싱가폴 수상의 국정연설 NATIONAL DAY RALLY

2. 부동산 뉴스

3. 뉴스&뉴스

1. NATIONAL DAY RALLY

금년에는 경제설장율 2.5% 달성으로 지난해 보다 높을 것으로 예상 합니다. 

지난해에는 산업 생산성은 1.0% 향상 되어 고무적 입니다. 

금년 NATIONAL DAY RALLY 에서는 장기적 관점에서 싱가폴의 성공과 웰빙에 관한 문제를 이야기 하겠습니다. 

3가지 항목 입니다. 유아 + 유치원 교육(Preschool) 과 당뇨문제 와 Smart Nation 입니다. 

Preschool 항목 

초등학교에 입학 하기전의 유치원 교육과 유아원 교육과 시설에 대한 이야기 입니다. 

아이들은 3살까지가 언어에 대한 흡수력 과 발달이 빠른 시기 입니다. 아이들은 호기심이 많은 때 입니다.

가족들이 많은 영향을 끼치게 됩니다만, 좋은 유아교육 시설이 있어야 아이들 발달에 좋습니다. 

이런 시설은 맞벌이 부부에게 매우 중요 합니다. 정부는 50,000 개의 유아원과 유치원을 새로이 개설 하였습니다. 

특히 젊은층이 많은 Punggol & Sengkang 지역 위주로. 정부 보조금도 늘렸으며, 운영 회사들의 능력도 많이 향상 되었습니다. 

MOE (Ministry of Education) 은 만5 - 6세 어린이를 위한 유치원을 새로이 개설하였으며, 좋은 선생님을 모시기 위한 노력을 계속 하고 있습니다. 

정부는 Early Childhood Development Agency (ECDA) 부서를 신설하여 초등학교 입학전까지의 유야 + 유치원 교육에 대한 전반을 감시, 감독, 협조 하도록 하였습니다. 

앞으로 5년안에 40,000 개의 유아원 + 유치원을 신설 하여 총 200,000개로 증설할 계획입니다. 

특히 Sengkang West 지역으로 유아원이 부족한 이 지역에 우선적으로 많이 건설할 계획입니다. 

두번째로, 유치원 교육의 질은 높이는데 노력할 것입니다. 유치원의 숫자는 부족하지 않은 것으로 알고 있습니다. 

교육부에서 이부분에 대한 연구 및 노력을 계속할 것입니다.

세번째로, 유아원 + 유치원 교사들의 자질을 높이는데 노력할 것입니다. 여러 기관에 분산 되어있는 교사들 교육 시스템을 NIEC 기관 한곳으로 합쳐, 

더좋은 교사 양성을 위한 노력을 할것입니다.

0-4세를 돌보는 유아원은 숫자를 늘리는데 중점을 두며, 5-6세FMF 위한 유치원은 교육의 질을 향상 시키는데 중점을 두겠습니다. 

지난 5년동안 이부분에 대한 예산이 두배가 되어 2012년 $360 million 이던 예산이 2017년에는 $840 million으로 늘었으며, 

5년후인 2022년에는 $1,700 million 으로 다시 2배가 될것입니다. 

Stay Healty (당뇨와의 전쟁)

두번째 항목은 건강 입니다. 특히 당뇨에 대한 문제가 심각 합니다.

싱가폴은 장수 국가로 평균수명은 82세며, 여성의 경우 84세 입니다. 

병치례 (ill health)를 하는 기간은 얼마인지 아시는지? 8년으로 남자는 약간 짧고, 여성은 약간 더 깁니다. 

그럼 무슨 병치례의 원인은 무엇 일까요. 당뇨 입니다. 당뇨 환자의 숫자로 싱가폴은 World Champion 급으로 미국 다음 입니다. 

싱가폴 전체 인구에서 9명중 한명이 당뇨입니다. 60세 이상 인구에 대한 통계로는 10명중 3명이 당뇨 입니다. 

60세 이상 싱가폴인 중, 인종별로 구분하면, 중국인은 10명중 2.5명이 당뇨이며, 말레이 사람은 10명중 5명이 당뇨입니다. 

인도인은 10명중 6명이 당뇨 입니다. 이것은 심각한 문제입니다. 

특히 말레이, 인디안 들에게. 절대 과장한 수치가 아닙니다. 당뇨는 눈에 보이지 않으며, 증상을 느낄수 없으며, 더더욱 사람들은 당뇨인 것을 모른체 살아 갑니다. 

하지만 치료를 하지 않으면, 세월이 흐른 후 심각한 상황을 만나게 됩니다. 싱가폴 사람의 사망원인을 보시면 당뇨는 올라 있지 않습니다. 

그러난 추적해 보면 당뇨가 원인 입니다. 예를 들면, 심장마비, 뇌출혈, 신장기능 상실 입니다. 당뇨로 인하여 한쪽 다리를 절단할수 있으며, 장님이 될수도 있습니다. 

사람들이 말하기로 정부는 무엇을 하고 있는가 ? 라고 질문 합니다. 

하지만 당뇨는, 내가 스스로 무엇을 해야 하는가? 라고 질문 해야 합니다. 

네가지를 제안 합니다. 

첫번째 건강검진을 정기적으로 하시기 바랍니다. 검진 후 좋지 않은 부분에 대하여 의사와 상담하시고, 약을 복용 하시고, 의사의 지시대로 하시기 바랍니다. 

두번째는 운동을 많이 하세요. 

운동을 통하여 blood sugar 와 혈압을 조절 하실 수 있습니다. 그리고 중요한 체중 조절도 할수 있습니다. 

이것이 어렵다고 생각 되시면 People Association 에서 제공하는 여러가지 프로그램에 가입 하세요. Zumba line dance, taiji 등 많은 프로그램이 있습니다

다른 좋은 방법으로 매일 조금씩 걷기 운동을 하는 것입니다. 저도 하루 10,000 보 걷기를 목표로 하고 있습니다. 

MRT 까지 걷기, 계단으로 올라가기 등등 생활에서 쉽게 찿을수 있는 방법들이 있습니다. 

세번째 항목은 적게 먹고, Health Food 먹기 입니다. 5세의 아이들 10명중 한명은 과체중 입니다. 어릴적 과체중은 어른까지로 이어 집니다. 

20년전 (1998년) 우리의 하루 식사량은 2,100 칼로리로 적당량 이었습니다. 

2004년에는 하루 식사량은 2,400 칼로리, 2010년에는 2,600 칼로리로 계속 증가하고 있습니다. 

500칼로리 (아이스크림 3 스쿱)를 소모시켜야 비만을 예방 할수 있습니다. 식사량을 줄이는 것과 동시에 건강식을 하도록 노력해야 합니다. 

패스트 푸드에 의존하지 말고, Yong Tau Foo, Slicer Fish Soup or Soto Ayam 같은 음식을 많이 먹도록 하세요. 

흰쌀밥을 줄이고 현미쌀 혹은 잡곡 밥을 먹도록 하시기 바랍니다. 

네번째 항목, Soft Drink 를 피하세요. 소프트 드링크 한캔에 8개의 각설탕이 녹아 있어 건강에 해롭습니다. 

유럽의 여러나라, 멕시코, 부루나이처럼 설탕세 도입도 연구중입니다만, 효과는 증명되지 않았습니다. 

소프트 드링크 제조 업체에 설탕 함량을 줄이도록 요청 하였습니다. 

여러분들에게 알려드린 4가지, 정기건강검진, 운동량 늘리기, 식사량 및 건강싯 그리고 설탕소비 줄이기 입니다.

Live Smart – Smart Nation 

우리는 두개의 스마트 폰을 가지고 있고, 포켓몬 게임을 하고, 고속 인터넷 서비스, e-commerce, 인공지능, 빅 데이터를 이야기 합니다만, 이것이 전부는 아닙니다. 

싱가폴은 디지털 도시, 학교에서는 컴퓨터와 로봇에 대한 교육을 하고 있습니다. 

하지만 다른 도시에 비하여 뒤처진 항목이 있습니다. 예를들면 전자결재 입니다. 

중국 상하이 에서는 길거리 포장마차도 QR 코드를 이용하여, WeChat, Alipay를 하고 있습니다. 

싱가폴은 호커에서도 아직 실용화 되지 못하고 있습니다.

MAS 에서 다른 여러가지 전자결재 시스템을 통합하여 좀더 편리한 결재 시스템을 곧 도입할 계획입니다. 

다른 분야로 CCTV Camera 입니다. LTA 는 CCTV 를 통하여 교통흐름을 점검하며, PUB 는 센서를 장착하여 홍수 예방 및 경보에 활용 하고 있습니다.

경찰, LTA, 호텔등 여러곳에서 수집되는 CCTV 동영상을 수집하여 한곳에서 자동화된 프로그램으로 분석하여 테러 및 범죄를 예방 할 수 있습니다. 

다른 분야로 공공 주차장에서는 쿠폰을 없애는 시스템으로, 핸드폰 앱을 개발하고 있습니다. 금년 10월까지 개발 완료를 목표로 하고 있습니다.

2. 부동산 뉴스

8월12일 : 부동산 재벌인 CDL 의 회장이신 Mr. Kwek Leng Beng 은 싱가폴 부동산이 회복중이라는 발표를 하였습니다. 

고가의 부동산 거래가 늘어나고 있으며, 중저가의 콘도는 쇼룸에 사람이 몰리는 것을 볼수 있습니다.

8월15일 : 센토사 코브, Bungalows 의 가격이 지난해 대비 20% 하락하였습니다. 금년들어 판매된 8채의 Sentosa Bungalow 가격은 $1,541 psf 로 CBRE 가 발표 하였습니다. 이 가격은 2016년 하반기 가격 $1,881 psf 보다 낮은 가격 입니다. 다른 지역으로 Commonwealth Tower 로 47채 판매된 가격이  $1,889 psf 입니다. 

대비하여 보시면 센토사 코브 가격이 매우 낯다는 것을 아실 수 있습니다. 

Collier International 의 Tricia Song 은, Sentosa cove 의 부동산 가격이 최고시점 대비 40% 하락하였으므로 구매자들의 관심이 집중 되고 있음. 

오차드와 부킷티마로 시내 중심가의 고가콘도가 2017년 6개월 동안 170채가 판매되어 지난해 후반부 6개월 동안의 판매대수 123채 보다 많습니다. 

$5백만불 이상의 고가 콘도는 판매 가격은 $2,446 psf 로 2016년 $2,396 psf 보다 2.0% 상승 하였습니다. 

CBRE 의 Mr. Desmond 는 금년 6월까지 가장 많이 팔린 고가콘도는 Leedon Residence 로 가격은 $5 백만불대 이며, 총 44채가 판매 완료. 평균 가격은 $1,993 psf 입니다. 고가 콘도의 경우 판매량을 늘어날 것으로 예상 됩니다만, 가격은 상승하지 않을 것이라고 합니다. 

8월31일 : 센토사 코브 콘도 $3.8 백만불 하락한 가격에 판매 

Seacapre in Sentosa 의 4,069 sqf 로 구매시 $12.8 백만불 (2010) 이 지난달 $9 백만불에 판매 되었습니다. 

신문에 따르면 이 콘도는 지난 6개월동안 판매시장에 올라 있었다고 합니다. 

같은 콘도로 더 높은 층의 전망좋은 유닛은 $6.6 백만불 손해를 보고 판매 되었다고 합니다.

최근들어 센토사 코브의 부동산 거래 뉴스가 많이 나오고 있습니다. 

9월14일 : 8월 통계에 따르면, 콘도 렌탈비가 7월대비 0.4% 하락하였으며, 총 렌탈 건수는 10.4% 하락 하였습니다. 

SRX  발표  콘도 렌탈은 아직 바닥을 벗어날 징후가 없으며, 렌탈 침체는 내년까지 이어질 전망 입니다. 

지난해 8월 통계와 비교하면 2.50% 하락 입니다. 

렌탈비 하락은 싱가폴 전역에서 나타나고 있으며, 시내 중심가는 3.50% 하락, 중심부 주변은 2.30% 하락, 시외각 지역 2.10% 하락 입니다. 

수요와 공급의 불일치는 계속 이어질 것이라고 합니다. 2017년에 완성 되는 콘도가 16,400 채이며, 앞으로 2년동안 계속 두배의 숫자 입니다. 

렌탈 수요가 있는 지역으로는 Buona Vista 지역으로 R&D 대기업이 몰려 있는 지역 입니다. 

HDB 렌탈도 하락세 입니다. 8월의 HDB 렌탈비는 지난해 대비 3.80% 하락이며, 금년 촣 1.3% 하락 입니다. 

HDB 렌탈 건수도 6.40% 하락 하였습니다. 

렌탈 마켓은 침체기에 있습니다. 

3. 뉴스 & 뉴스 

- 가상화폐 사기사건

- 악어출몰 주의 

- 에스커레이터 사고, 센터포인트 쇼핑센터

- 장난심한 원숭이 체포

- 스쿠버 다이버 사망, 매년 한두명, 여행자 보험 배상은 ?

- 교통사고 사망, 5개월 징역 

- www.korea.com.sg 를 방문 하시면 지난 10년동안의 “GOOD NEWS” 를 보실수 있으며, 이외 여러 정보를 “보험&자동차” 게시판에 올려 놓았습니다. 많이 방문하여 주세요.

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- 손우락 (싱가폴 보험 설계사)

- HP 9295-5595  TEL 6227-6160 

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