SINGAPORE GOOD NEWS 112 (31 MAY 2015)

1. 폭스바겐 자동차 소비자 고발 1위
2. PONZI SCAM 사기 6천만불 손해
3. LASTING POWER OF ATTORNEY
4. 아파트 렌탈비 하락

1. 폭스바겐 자동차 소비자 고발 1위
싱가폴 소비자 고발센터의 발표에 따르면, 지난해에 이어 금년도의 조사에서도 폭스바겐 자동차가 고객 불만족 1위에 올라 있습니다.

독일 유명 메이커인 BMW 와 벤즈보다 신고건수가 2배 이상 입니다.
대부분, 기어박스의 문제점을 제기 하였습니다.
상대적으로 전자 장비가 적게 장착된 벤즈는 신고 건수가 가장 낮습니다.
자동차의 품질을 비교하는 JD POWER 회사의 보고서에 따르면, 다른 나라에서도 폭스바겐의 고객 불만족 건수가 높게 나타나고 있습니다. 싱가폴에서만의 상황을 아닌 것 같습니다.
싱가폴은 도로가 잘 정비되어 있고, 경사가 급한 오르막을 올라가는 경우가 없기 때문에 자동차의 고장율이 상대적으로 낮은 편입니다. 그럼에도 불구하고 신고건수가 높다는 것은 품질에 문제가 있다는 것을 의미 합니다.
실제로 제 고객중에도 폭스바겐 자동차를 구입 하였다가, 일년도 되지 않아 판매하신 분이 두분이나 있습니다. 자동차가 운행중 갑자기 정지하고, 엔진 스타팅이 되지 않는 상태를 여러 번 경험한 후, 판매 처분 하였습니다.
싱가폴의 폭스바겐 자동차 쇼룸은 지난 4년동안 계속하여 프로모션, 특별 할인 판매를 진행중이며, 중고 마켓에서는 폭스바겐 자동차의 가격이 낮습니다. 자동차 구입시 위 발표를 참조 하시기 바랍니다.

지난해 폭스바겐 자동차 뉴스, 아래주소를 방문 하세요
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=57

2. PONZI SCAM 사기
폰지 사기에 걸려 총 60여명의 투자자들이 총 6천만불의 손해를 본 사건이, 5월의 빅 뉴스 입니다.
Madam Leong Lai Yee 와 배우자 Mr. Lim Eng Soon 은 오랫동안 부동산 에이전트로 일한 경력을 가지고 있습니다. 항상 친절하며, 많은 사람들로부터 매너 좋은 사람으로 인기와 신용을 얻은 사람입니다. 가끔 자신의 3층 단독 주택에서 파티를 열어, 좋은 음식과 와인으로 사람들의 마음을 사로 잡았습니다. 그리고 자신들은 방콕에 여러채의 콘도를 가지고 있으며, 양식장 사업도 하고 있으며, 주변국 여러나라에 비즈니스를 하고 있다고 자랑을 합니다.

이들이 투자자를에게 소개한 이윤창출 방법은 간단 합니다. 시내 중심가에 저평가된 부동산, 급히 매물로 나온 부동산을 구입하여, 외국인에게 판매할 경우 확실하면서도, 높은 이윤을 만들 수 있다고 이야기 합니다. 알고 있는 주변국 비즈니스 맨들이 싱가폴의 부동산에 아직도 관심이 매우 높으며, 소개를 부탁 받았다. 그리고 우리 부부는 부동산 비즈니스에 30년 이상 경력으로, 확실한 매물은 언제든 찿을 수 있다. 다만 자금이 부족해서 걱정일 뿐이다. 자금만 충분하면, 미리사서 다시 높은 가격에 판매할 수 있고, 그러면 높은 이윤을 만들 수 있다.

위 두명은 벌써 2주 이상 행방 불명이며, 동생이 경찰에 신고한 상태 입니다.
투자자를 대표하는 2명의 변호사가 고소를 하였으며, 진행 중입니다.
하지만 위 두 부부의 통장에는 $5,000 만이 남아 있을 뿐이며, 은행 빛이 있는 주택 뿐 입니다.
벌써 싱가폴을 떠나 다른 나라로 간 것 같습니다.

아주 단순한 사기 사건 인데도 많은 사람들이 많은 손해를 보게 되었습니다. 이 경우 투자자들은 투자에 대한 믿음 보다는 두 부부를 더 믿었을 것입니다. 부동산 투자는 주식 다음으로 위험도가 높은 투자 방법입니다. 왜냐하면, 짧은 순간에 많은 폭으로 하락할 수 있으며, 금액이 크기 때문에 개인에게 회복 불능상태의 충격을 줄 수 있기 때문 입니다. 투자상품을 원하시면, 투자 이면서도 안정적인 이윤을 보시길 원하신다면, 매월 일정금액을 펀드에 투자 하고, 보험혜택도 함께 받는 상품을 구입 하시기 바랍니다. 이 경우 고객이 손해를 보실 확률은 매우 낮습니다. 관심 있으신 분은 연락 주세요

싱가폴의 부동산 가격 하락이 있으므로, 이와 같은 투자 사기도 일어나는 것 같습니다.
모두 주의 하시기 바랍니다.

얼마전 있었던, GOLD 사기 사건도 참조 하시기 바랍니다.
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=342&page=5

폰지 사기(영어: Ponzi scheme)란 투자 사기 수법의 하나로 실제 아무런 이윤 창출 없이 투자자들이 투자한 돈을 이용해 투자자들에게 수익을 지급하는 방식이다. 폰지 사기는 대부분 신규 투자자들을 끌어들이기 위해 보통의 정상적인 투자가 보장할 수 없는 고수익을 단기간에 매우 안정적으로 보장해준다고 광고한다. 이는 계속해서 기존 보다 훨씬 더 많은 투자금이 지속적으로 유입되지 않으면 지속이 불가능한 투자 형태이다. 즉, 간단하게 말하자면 새로운 투자자 돈으로 기존의 투자자 배당을 지급하는, 소위 아랫돌 빼어 윗돌 괴는 식의 매카니즘이라고 볼 수 있다.

3. LASTING POWER OF ATTORNEY (법적 위임장 ??)
지난해 부유한 미망인 사기 사건으로 유명해진 단언가 LASTING POWER OF ATTORNEY 입니다.
이것은 유언 (WILL) 과는 달리 본인이 살아 있음에도 병이나 (뇌출혈, 알츠하이머, 치매등등) 사고로 정상적인 판단이나, 정신상태를 유지 할 수 없을 경우에 효력이 발생 합니다. 이 위임장을 가지고 있는 사람이 자신의 복지후생, 생활비 지출, 등에 대한 판단 및 결정을 대신 하게 됩니다. 은행인출, 부동산 판매등등, 본인을 대신 하여 권한을 행사 하게 됩니다. 유언은 본인이 사망 했을 때 효력이 발생하며, 살아있는 동안은 아무런 효력이 없습니다.

예를들어 설명을 드리면, LASTING POWER OF ATTORNEY 를 미리 지정 하지 않은 상태에서 정신적인 불구가 된다면, 은행구좌, 부동산 처분등 아무런 일을 할 수 없게 됩니다. 이것은 가족들에게 많은 피해를 주게 됩니다. 이 경우 변호사를 통해서 법원의 판결로 DEPUTY (DEPUTYSHIP, 법적 보호자) 을 받아야 하며, 통상 6개월정도의 시간과 비용이 필요 합니다.
그러나 LASTING POWER OF ATTORNEY 를 미리 지정 하셨다면, 이 지정되신 분이 곧바로 법적 위임을 받은 것으로 효력이 발생 합니다. 정신적인 불구가 된 사람의 병원비, 생활비, 가족들의 생계를 위해, 권한을 행사 하시게 됩니다.

LASTING POWER OF ATTORNEY 는 싱가폴 정부에서 적극 권장하는 사항이며, 등록비는 $50 이며, 변호사의 도움, 비용 없이 간단히 등록 하실 수 있습니다. 고령화 사회에서 일어날수 있는 문제들을 미리 준비함으로써, 사회문제화 되는 것을 방지하는 목적 입니다. 물론 자신의 권한을 위임하는 것에 대한 거부감이 있을 수 있습니다만, 본인이 정상적인 생활을 할 때는 이 것은 전혀 효력이 없으므로, 걱정하기 않으셔도 됩니다.

www.publicguardian.gov.sg 를 방문하시고, 양식을 다운로드 받아서 접수 하시면 됩니다.
싱가폴에 오래 거주 하실 분들에게는 적극 권해 드립니다.
LASTING POWER OF ATTORNEY 에 대하여 문의 있으신 분은 연락 주세요.

지난기사 : 부유한 미망인 사기사건
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=60

4. 아파트 렌탈비 하락
SPRING DALE, UPPER BUKIT TIMAH 의 어느 아파트 주인이, 세입자를 구하는데 10주가 걸렸으며, 30명의 에이전트와 연락을 하였으며, 결국 렌탈비를 내리고서야 계약을 맺었다고 합니다. 싱가폴 영자 신문의 부동산 뉴스중 하나 입니다. 이 아파트는 교통이 좋은 편이라 세입자들에게 인기 있는 아파트 인데, 10주나 비워 두었다면…
앞으로 아파트 주인들은 모두 고민이 많겠습니다.

손우락 (싱가폴 보험 설계사)
HP 9295-5595  TEL. 6227-6160
email : endlessvoyage@aia.com.sg

싱싱 싱가폴 동영상 (싱가폴 운전상식, 주의 하실점등등)
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=8