SINGAPORE GOOD NEWS 116 (26 OCT. 2015)

1. 부유한 할머니 사기사건, 2탄
2. 골드 투자 사기사건
3. 부동산 가격, 렌탈비 하락
4. COE 가격 안내
5. 연금상품안내

1. 부유한 할머니 사기사건, 고등법원 고소

올해 86세인 DR.PAUL (과거 소아과 의사, NUS 교수, 여성) 의 재산 $5백만불을 스리랑카 메이드와 두 인도 노무자가 사기 하였다고, 고등법원에 고소장이 접수되어, 싱가폴에 큰 뉴스가 되었습니다.
2014년 중국인 투어가이드가 부유한 미망인의 재산 천만불을 사기한 사건이 있었습니다.

2009년 할머니와 함께 살고 있던, 스리랑카 메이드는 집 옆 건설 현장의 인도인 근로자 두명, MR. PERUMAL(52세) 과 MR.GOPAL(54세) 을 알게 되었고, 이 두사람이 이집을 드나들게 되었습니다. 영리한 이 두 사람은 결혼도 하지 않고 혼자 살고 있는 할머니의 재산이 많다는 것과, 정신장애가 있는 동생이 함께 살고 있으며, 상속을 받을 사람이 없다는 것을 알게 되었습니다. 이 할머니에게 잘 보인 메이드와 두 인도 사람이 계획하여, 치매가 시작된 할머니로부터 LPA (LASTING POWER OF ATTORNEY, SEP. 2009) 를 발급 받아 HAIG ROAD 에 있는 단독 주택을 판매 하였으며, 판매 절차가 완료된 시점은 JAN. 2010 입니다. 판매금액은 $15.4 MILLION 입니다. 이 단독 주택이 있던 자리에 지금은 HAIG 162 라는 콘도가 들어서 있습니다. 한편 메이드와 두 인도인 3명이 $1.0 MILLION 씩 나누었고, 스토리를 알게 된 부동산 에이전트도 $900,000 을 받았습니다.아마 싱가폴 법을 잘아는 부동산 에이전트가 방법을 알려 주었을 것입니다. 그리고 나머지 돈으로 CEYLON ROAD 의 작은 주택을 구입하여 이사를 하였습니다. 2010년 이후 메이드는 DR.PAUL 과 공동구좌(JOINT ACCOUNT)를 만들어, 이 구좌에서 $2.5 MILLION 을 인출하여 3명이 나누어 가졌고, 부동산 에이전트도 $500,000을 받았습니다.

2015년4월 법원은 DR PAUL이 2010년 작성한 유언장의 무효를 판결 하였습니다.
이 유언장에는 3명 + 부동산 에이전트 및 스리랑카, 인도 사람이 상속인으로 지정 되어 있었습니다.
법원은 이 할머니가 2010년 작성한 유언장은 치매가 시작된 이후에 작성된 것이므로, 무효를 선언한 것입니다. 그 이전 2007년에 작성한 유언장에는 모든 재산을 NATIONAL UNIVERSITY OF SINGAPORE 에 상속 하는 것으로 되어 있었습니다.

메이드 및 두 인도인의 주장은, DR PAUL 을 찿아 오는 친척은 없었으며, 2009년6월 정신질환을 앓고 있던 동생이 사망 했을 때, 장례식에 아무도 오지 않았고, 우리들이 장례식을 마쳤음. 나이드신 분이 재산을 관리 할 방법을 몰라서, 2009년 이분은 어려웠고, 큰 집을 가지고 있었지만, 생활비가 없어서, 우리가 생활비를 대신 지불 하고 있었음. 이런 것들을 매우 고맙게 생각하여 DR.PAUL 이 우리에게 돈을 준 것이므로, 법적 하자가 없음.

DR PAUL 의 친척들의 주장은 2009년 10월에 DR PAUL 이 치매증상인 것이 의료 기록에 남아 있으므로, 그 이후에 판매가 완료된 HAIRG ROAD 의 단독주택 판매 대금중, 메이드와 인도사람이 가져간 것은 반환 받아야 함.
정식 수수료를 지불 했음에도 거액을 챙겨간 부동산 에이전트의 돈도 환수 하여야 함.

두 인도 사람은 이 할머니 덕에 싱가폴 영주권을 취득하여 살고 있으며, 메이드는 스리랑카로 귀국 하였습니다. 두 인도 사람과 부동산 에이전트는 이제 곤경에 처한 것으로 생각 됩니다. 판결은 분명 불리하게 나올 것이기 때문 입니다. 자기 나라로 돌아간 메이드가 현명한 사람입니다. 그곳까지 가서 법적인 고발을 하기는 어려울 것 이므로.

현 시대의 우울한 면을 보는 것 같아, 안타깝습니다. 한국에서도 이와 같은 사건들이 많이 발생 하고 있습니다.
사람이 나이가 들어, 혼자서 정상적인 판단을 하기 어려울 경우, 미리 준비를 해놓지 않으면 본인의 재산이 엉뚱한 사람의 손으로 넘어 갈수도 있습니다. 오랜 세월 노력하여 만든 재산이, 오랜 세월 지켜온 재산이, 큰 연관성이 없는 메이드와 건설현장의 노무자에게 넘어 간다는 것은, 도덕적으로 정당화 될 수 없습니다. 하지만 법의 약점을 이용하는 이런 사례는 계속 증가 할 것이 분명 합니다. 미리 미리 준비 하시고, 확인 하시기 바랍니다.
연금상품이 시장에 많이 나와 있으며, 100세까지 연금을 받는 상품도 있습니다. 노후를 안전하게 보내는 방법은 연금으로 생활 하는 방법입니다.

DR PAUL 의 친척들도 오랫동안 모른채 있다가, 지난해 벌어진 중국인 투어 가이드의 싱가폴 미망인 사기 사건을 보고 난 후, 이런 소송을 진행 하게 되었을 것입니다. 동기 자체는 순수하지 않다고 생각 됩니다.
스리랑카 메이드와 건설 노무자가 수백만불씩 나누어 가진다는 것은, 슬픈 이야기 입니다.

추가정보
유언장 : 유언장은 본인이 생존해 있을 때는 전혀 효력이 없습니다.
LASTING POWER OF ATTORNEY : 본인이 생존해 있음에도 정신적인 문제 (정신병, 치매) 등으로 정상적인 의사 결정을 할 수 없을 때 효력을 발휘 함.

LASTING POWER OF ATTORNEY (클릭 하시고, 보세요)
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=69

부유한 미망인 사기 사건, 2014년 (클릭 하시고, 보세요)
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=60

2. 골드투자 사기사건, 끊임없이 재발

2012년 GENEVA GOLD 사기사건 – 10,000명이 피해
2013년 GOLD GUARANTEE 사기 사건
2015년 SUISSE INTERNATIONAL 사기사건 – 100명 이상 피해

위 기록이 있음에도 불구하고 다시 골드투자 사기 사건이 재발 하였습니다.
골드 투자 회사인 VALIANT CAPITAL 회사에 투자한 12명중 7명이 경찰 신고를 하였습니다. (피해액 $2.5MILLION). 이 회사 대표인 MR. SIMON GOH 가 사라 졌다는 것입니다. 더욱 놀라운 사실은, 이 사람은 2012년 GENEVA GOLD 회사에서 일하던 사람으로, 이번에 피해를 당한 사람들도 과거 GENEVA GOLD 에 사기를 당한 사람 이라는 것입니다. GENEVA GOLD 에서 피해를 당한 사람들에게 손실을 보전해 주겠다고 속여, 다시 피해를 입힌 것입니다. 대단한 기술을 가지고 있는 것 같습니다. 피해를 당한 사람은 MR. SIMON GOH 에게 다시 당했으며, 그 친구는 놀라운 화술을 가지고 있다고 합니다.

30대인 SIMON GOH 는 외국으로 진출 하여 중국 상하이에서 100여명의 피해자가 발생하는, 총 피해금액 $22MILLION 인 사기 사건으로 현지 뉴스에 올랐습니다. (3 JULY 2015). 대단한 능력을 가진 사람인데, 좋은 방향으로 사용해도 큰돈을 벌 수 있는 사람일텐데, 제 개인 생각 입니다.

골드 투자 사기 사건은 왜 계속 반복 되는지, 의문 입니다.
황금에 눈이 멀기 때문 일까요 ?
주의 하시기 바랍니다.

금년 5월에 발생한 폰지 사기 사건, 아래 클릭 하시고, 참조 하세요
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb04&wr_id=69

3. 부동산 가격 하락 / 사무실 렌탈비 하락 / 상가 유지

URA 발표 통계
콘도 가격은 지난 3개월 (7, 8, 9월) 동안 1.3% 하락 하였습니다.
지난 4, 5, 6 월(3개월 평균) 때 0.9% 하락 하였습니다.
2013년 부동산 가격 피크때와 비교 하면 8.0% 하락 하였습니다.
콘도 가격은 더욱 빠른 속도로 내려가고있으며, 2013년 이후 지금이 가장 가파르게 내려가고 있습니다.
시 외곽 지역은 앞으로 더 가파르게 하락 할 것으로 시장의 전문가들은 예측 하고 있습니다.
현재 콘도 가격은 2011년 일분기때와 같은 가격 입니다.
지난 8분기 계속 하락세를 유지 하고 있음. (2013년 3분기 피크)

콘도 렌탈비는 금년 일분기 3.6% 하락, 2분기1.1% 하락, 3분기 0.6% 하락 입니다.
부동산을 임대해 주고 있는 분들에게는 슬픈 소식 입니다만, 임대해야 하는 외국인의 입장 에서는 좋을 소식 입니다. 싱가폴 정부는 콘도의 가격과 임대료가 더 내려 가기를 기다리고 있는 것 같습니다. 시장의 부동산 전문가 들은 이번에도 정부의 부동산 대책 철회가 없을 것이라고 예측 하였습니다.

지난 3분기 통계로, 사무실 렌트비와 판매 가격이 내리고 있습니다.
사무실 임대료는 2.9% 하락 하였고, 상가 임대료는 2.0% 하락 하였습니다.
사무실 판매 가격은 0.1% 하락 하였습니다.
사무실 공실율은 현재 9.6%로 내려 갔으나, 2016년에는 두자리 수로 올라갈 것으로 예측 하고 있습니다.
이유는 새로운 사무실이 많이 완공 되기 때문 입니다.

4. COE 가격상승
10월21일 COE 입찰에서는 가격이 약간 올랐습니다.
10월중순에 발표한 다음 3개월 동안의 COE 숫자가, 시장의 예측을 빗나가, 늘지 않았기 때문 입니다.
연말연시로 이어지는 기간에는 COE 가격은 내려가지 않을 것으로 시장은 예측 합니다.

아래 주소를 클릭 하시고, 방문 하시기 바랍니다.
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=517&page=0&sca=&sfl=&stx=&sst=&sod=&spt=0&page=0

5. 연금보험 안내
연금액과 기간을 개런티하는 연금상품을 구입 하시기 바랍니다.
투명한 경영과 안전한 환율 조건을 가지고 있는 싱가폴에서 노후 준비를 하시기 바랍니다.
고객 사망시, 보험금 수취인을 지정 할 수 있으며, 법적 상속절차 없이 보험사가 지불 합니다.
동남 아시아 여러 나라의 사람들이 싱가폴에서 이런 상품을 구입합니다.
암이 발병 하면, 암연금을 매월 받는 옵션 추가도 가능 합니다.
(싱가폴에서만 구입가능한 상품)

동영상을 보세요.
https://www.youtube.com/watch?v=kD0UkffgZ8g

싱가폴 스토리 동영상 (싱가폴 보험 & 자동차 정보)
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=475&page=2

손우락 (싱가폴 보험 설계사)
HP 9295-5595  TEL. 6227-6160
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