SINGAPORE GOOD NEWS 118

1MDB 사건, 말레지아 소용돌이
COE 가격 폭락, 다음 입찰 예상은
싱가폴 부동산 침체계속
뉴스 & 뉴스

1MDB 사건, 말레지아 소용돌이

3 APRIL 2009 – 말레지아 수상, MR. NAJIB RAJAK 취임
2006년 잠수함 도입사건과 관련이 있던, 몽고출신 모델이 살해됨
정글속에서 살해된 후, 군용 폭탄으로 시신을 폭발시켰음. 현 수상의 측근들이 관련됨
이후 재판에서 처벌됨

JULY 2015 – WALL STREET JOURANL 말레지아의 부패 스캔들 발표.
2013년 3월21일부터 25일 사이에, British Virgin Island 의 회사가 말레지아 수상의 개인 구좌로 $681 Million 송금. 스위스의 PRIVATE BANK 가 말레지아의 1MDB (ONE MALAYSIA DEVELOPMENT BERHARD) 구좌로 US$1BILLION 을 송금함.

2014년12월부터 2015년2월 사이에 1MDB 의 자회사가 복잡한 경로를 거쳐 말레지아 수상 개인 구좌에 RM50MIILION 을 송금함.

말레지아 수상은 답변에서 위 자금은 대부분 돌려 주었고, 나머지는 2013년 총선자금으로 사용 하였음.

6 SEPTEMBER 2015 – 검찰총장 사무실 소속인 검사의 시신이 발견 됨.  정글속에서 살해 된 후, 기름으로 불태움. 잔인한 방법은 위 몽고 모델 살인 사건과 비슷함. 여론이 악화됨. 1MDB 스캔들을 조사하던 검사가 살해 된 것으로 여론은 의심하고 있음. 검찰총장은 부인

22 SEPTEMBER 2015 – 미국 정부 발표, 말레지아 수상의 부패 스캔들에 관하여 조사중임. 수상의 개인 구좌로 송금된 거액이 미국 은행을 통해서 송금 된 것이 확인 되었음. 1MDB 의 전임 대표가 미국 뉴욕 번화가에US$4.5 MILLION 의 팬트하우스를 구입하였음. 자금출처 확인 중

25 JANUARY 2016 – 말레지아의 검찰총장인 MR. APANDI 의 발표로, 수상의 개인 구좌에 입금된 자금은 사우디 왕가의 헌금 (DONATION)으로 확인 하였음. 그 중 대부분을 돌려 주었음. 사우디 왕족의 이름은 밝힐 수 없으며, DONATION 이유는 말레지아가 무슬림 과격화와 테러리스트 발생을 저지 하는데 대한 감사의 표시였음.

31 JANUARY 2016 – 스위스 검찰 발표. 1MDB 의 자금 US$4 BILLION 이 싱가폴의 여러구좌를 통하여 자금 세탁을 거친 후, 스위스 은행에 입금 되었음. 스위스 검찰은 말레지아 정부가 1MDB 수사에 대한 정보 협조 하여 줄것을 요청 하였음.

검찰총장의 발표로 식어가던 1MDB 의 스캔들이 재점화 하여, 말레지아 여론이 악화일로

1 FEBRUARY 2016 – 싱가폴 CAD (COMMERCIAL AFFAIR DIVISION, POLICE) 와 MAS (MONETARY AUTHORITY OF SINGAPORE) 발표함. 2015년 7월부터 1MDB 와 관련된 수많은 구좌 (정확한 숫자 및 대상은 발표하지 않음)을 동결조치 하고 수사중임. 말레지아, 싱가폴, 스위스, 미국과 정보를 공유하면서, 국제적인 수사를 진행 하고 있음을 발표함.

3 FEBRUARY 2016 – 말레지아 정치계의 두 거물이 수상의 고발함. 전임 법무부 장관인 ZAID IBRAHIM 과 UMNO (말레지아 여당)의 한 지역의 장인 KHAIRUDDIN ABU HASSAN. 이중 MR KHAIRUDDIN 은 1MDB 사건이 터지자 마자, 수상의 해임을 요구하다, 여당에서 제거된 사람임.

계좌를 동결당해, 생활비가 없다는 PRIVATE BANKER, MR. YAK 은 싱가폴 대법원에 은행 구좌에서 생활비 인출을 허락해 줄것을 정식으로 요청 하였음. 이 사람의 은행 구좌에는 $10 MILLION 이 있다고 합니다. 이런 부자가 당장 생활비가 없다고 하니, 계좌 동결은 무서운 처벌 입니다.

7 FEBRUARY 2016 – 사우디의 외무부 장관 발표, NEW YORK TIMES 인터부 기사. 말레지아 수상에게 송금된 사우디 왕족의 자금은 헌금 (DONATION) 이 아니고, 투자 (INVESTMENT) 의 성격인 것으로 알고 있다고 함. 말레지아의 검찰총장의 발표대로 범죄 혐의는 없으며, 사우디 정부와는 관련이 없음. 왕자라고만 이야기 함.
말레지아 수상은 US$620 MILLION 은 돌려 주었으나 US$61 MILLION 은 돌려주지 않았음. 이 자금은 무엇에 쓰였는지, 아직 발표가 없음.

1MDB 스캔들이 말레지아 정국을 소용돌이 속에 몰아 넣고 있습니다.
헌금 (DONATION) 과 투자 (INVESTMENT) 는 분명 다른 성격 입니다.

말레지아 전 수상인 마하티르(현 90세) 는 신문 인터뷰에서, 말레지아 수상의 구좌에 그런 거금이 있다면 그것 만으로도 물러나야 한다. 어는 전임 수상이 그렇게 큰 금액을 가진적이 있었는가 ?
현수상이 내가 원하는 것을 들어 줄 테니 1MDB 사건에 대해서는 입을 다물어 줄것을 요청 받았으나, 거절했다.
이분은 연세가 많음에도 불구하고 대단한 건강을 가지신 분입니다. 지난해에는 말레지아 수도에서 데모대에 앞장서서 걸어가는 것을 보았습니다. 지난주 마하티르 전수상의 아들이 주지사(CHIEF MINISTER) 로 있는 KEDDAH 주는 갑자기 주 의회를 소집하여 주지사 불신임 결의안을 가결하여 해임 하였습니다. 왜 이런일이 갑자기 발생했는지는, 이해하실 것입니다.

싱가폴 정부의 발표를 보면, 그 동안 뉴스에 나오지 않았습니다만, 2015년7월부터 1MDB 스캔들에 관하여 조사를 하고 있었습니다. 스위스의 발표도 싱가폴의 조사가 진행 되어, 정보가 스위스로 넘어가고, 확실한 증거가 확인 되었으므로, 스위스 검찰총장이 발표한 것으로 생각 됩니다. 싱가폴 정부는 이런 발표를 하고 싶지 않았을 것입니다. 말레지아 현수상이 집권 한 후, 말레지아와 싱가폴은 좋은 관계를 유지 하였습니다. 싱가폴의 오랜숙원이었던, 싱가폴 기차역과 철로에 대한 소유권을 LAND SWAP 로 돌려 받았습니다. LAND SWAP 된 싱가폴 땅은 MARINA BAY 로 이곳에 싱가폴 말레지아 합작으로 3개의 대형 건물을 건설하고 있습니다.

다른 한가지는 싱가폴 – 말레지아 고속철 프로젝트 입니다. 이런 대형 프로젝트는 싱가폴과 말레지아 간의 합의 및 이행이  중요한데, 말레지아 수상이 물러나고 다음 수상이 취임해도 이 약속이 지켜질 수 있을 까요. 저는 부정적으로 생각 됩니다. 주롱 지역의 부동산 가격이 하락하지 않을까요.

한국과 일본을 “가깝고도 먼 나라” 라고 표현한 것을 기억 합니다. 싱가폴과 말레지아도 “가깝고도 먼나라” 라는 느낌 입니다. 오랜세월 보아온 말레지아는 부패스캔들이 끊이지 않는 나라라는 생각 입니다. 충분히 잘 살수 있는 여건을 가지고 있는데, 싱가폴과 말레지아의 격차는 계속 벌어지고 있습니다. 중요한 건 땅 넓이가 아니고, 지하자원이 아니고, 사람인것 같습니다.

COE 가격 폭락, 다음 입찰은
2월3일(수요일) COE 입찰에서 대폭 하락 하였습니다.
업계에서는 놀라는 표정 입니다. 지난 6년 기록상 최저 입니다.
특히 2000cc 급에서 큰폭 하락은 누구도 예상하지 못했습니다.
통상 구정전에는 자동차 마켓, 특히 신차 마켓이 호황을 누리는데, 이번은 다른 것 같습니다.
싱가폴 국내 경기가 좋지 않다는 이유, 주식 시장이 그 동안 많이 하락한 이유, 계속해서 COE 숫자는 증가 할 것이라는 예상 등등 많은 이야기들을 하고 있습니다.

싱가폴 영자신문의 교통문제 전문가의 의견으로, 서둘러 자동차 구입을 하지 마시고, 기다려 보라는 조언 입니다. 앞으로도 더 COE 가격이 하락 할 것이며, 설사 가격이 반등 한다 할지라도, 소폭일 것이라는 이야기 입니다.
자동차 구입 혹은 신차로의 교환을 미루어 오신 분들에게는 좋은 뉴스 입니다. 다음 COE 가격은 올라갈 것으로 예상 됩니다만, 큰 흐름으로 보시면 앞으로 COE 가격은 계속 내려갈 것입니다.

싱가폴 부동산 침체계속
싱가폴 부동산 개발자는 5년이내에 콘도를 건설하고, 분양을 마쳐야 한다는 규정이 있습니다.
이법을 어기면 토지 구매가격의 10%의 세금을 지불 해야하며, 2013년1월 이후에 구입한 토지에는 15%의 추가 세금을 지불 해야 합니다. (ABSD 규정중) 금년말부터 이 규정에 적용되는 새 콘도가 있으며, 내년에는 그 숫자가 더 많아 질 것이라고 합니다. 5년이라면 2011년 이후에 지어진 콘도 입니다. 분양 되지 않은 콘도를 가지고 있는 부동산 개발자는 세일즈맨들에게 인센티브를 주면서 판매를 독촉하고 있으며, 가격도 낯추고 있다는 소식 입니다.

최근 FM 라디오에서 시행중인 부동산 거품방지법을 철회하는 것이 좋은지 ? 에 대한 청취자의 의견을 묻는 방송이 여러 번 있었습니다. 여론조사를 하고 있다는 느낌 입니다.

CAPITAL LAND TRUST 에서 빌딩 ONE GEORGE STREET 를 판매 한다고 발표 하였습니다. 이 건물은 2008년에 구입하였으며, 구매 가격은 $1.17BILLION 이었으며, 현재 가치는 $1.0 BILLION 정도 라고 합니다. ASIA SQUARE BLOCK 1 도 판매 시장에 나왔다는 뉴스 입니다. 싱가폴 비즈니스 중심가의 대형 오피스 빌딩의 공실율이 6.1% 이며, 계속 올라갈 것으로 예상 하고 있습니다. 대형 은행, 투자, 금융기관들이 해고와 긴축경영을 발표하고 있기 때문 입니다. 얼마전 CPF 빌딩 판매, TOWER FIFTEEN BUILDING(HOE CHIANG ROAD) 도 판매가 진행 중인 것으로 알고 있습니다. 싱가폴의 대형 건물들이 이렇게 많이 시장에 나온 것을 본적이 없습니다. 싱가폴 경제가 좋지 않거나, 그 동안 많이 지은 오피스 건물들이 공실율 때문에 이윤을 남기기 어렵게 된 것 같습니다.

INDUSTRIAL PROPERTY – 2015년부터 여러 번 나온 뉴스 입니다. INDUSTRIAL BUILDING 의 공급은 계속 늘어나고 있으며, 공실율이 높아져, 판매 가격인 지난 4년동안의 최저로 떨어 졌습니다. 렌트비 또한 내려가고 있습니다. 중소기업들이 앞으로의 경기침체를 예상하고, 사업확장을 하지 않고 있으며, 직원 숫자도 줄이고 있다고 합니다.

HDB RESALE – 2016년 1월 HDB 거래량과 가격이 소폭 내렸습니다. 금년 한해도 가격은 오르지 않을 것으로 예상 하고 있습니다.

PROPERTY AGENT – 부동산 에이전트들이 어려운 시기를 보내고 있습니다. 계속된 부동산 침체로 수입이 줄어들자, 다른 직종 (예를 들면 자동차 세일즈) 로 옮겨가고 있습니다. 대형 부동산 회사는 직원들을 위한 교육비 예산을 전년 대배 15% 증액 시켜, 직원 교육에 투자 하고 있다는 뉴스 입니다.

싱가폴의 징크스로, 자동차 시장이 어려우면, 세일즈 맨들이 부동산 세일즈로 옮겨 가고, 부동산 시장이 어려우면 세일즈 맨들이 자동차 세일즈로 옮겨 간다고 합니다. 참 맞는 이야기 같습니다. 자동차 시장이 서서히 활성화 되면서, 대형 자동차 수입상들은 세일즈 맨들을 모집하고 있다는 뉴스 입니다. 왜 이렇게 자동차 시장과 부동산 시장은 서로 반대로 나타나는지. 싱가폴 만의 특징 이겠죠.

뉴스&뉴스
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82
- 금요일 저녁 자동차 사고 많이 발생
- 휴지 버리는 위반 26,000건, 벌금
- 자동차 하천으로 추락
- 싱가폴 테러 주의

손우락 (싱가폴 보험 설계사)
HP 9295-5595  TEL. 6227-6160
email : endlessvoyage@aia.com.sg

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