SINGAPORE GOOD NEWS 122 (9 AUG. 2016)

1. 바탐에서 싱가폴을 테러공격 준비중인 단체 검거
2. 10대 청소년의 자살률 두배 증가
3. 콘도 공실율 최고치 / 사무실, RETAIL 렌탈 하락
4. 뉴스 & 뉴스

1. 바탐에서 싱가폴을 테러공격 준비중인 단체 검거
싱가폴에서 페리로 30분거리인 바탐에서 싱가폴을 향한 테러 공격 계획을 하고 있던 인도네시아 ISIS 단체 6명을 검거 하였습니다. 이 단체는 2014년에 결성 되었으며 이름은 Katibah GR 입니다.
바탐에서 싱가폴의 마리나 베이를 로켓으로 공격할 계획을 세웠으며, 무기도 압수 된 것으로 뉴스에서 발표 되었습니다.
검거된 6명은 19세부터 46세이며, 몇 명은 전자회사에서 일하고 있었고, 한명은 은행에서 일하고 있었습니다.
직장을 가지고, 가족을 가지고 일하고 있으면서 테러리스트로 활동 한다는 것은 충격 입니다.
 이 조직의 리더인 Gigih Rahanat Dewa (31세) 는 이란과 시리아의 테러리스트를 모집하는 중요인물인 Bahru Naim(인도네시아인)으로부터 공작금을 받았습니다.
Bahru Naim 은 이란, 시리아에서 활동 중인 인물 이며 현재는 시리아의 Raqqa 에서 활동하고 있습니다.

싱가폴의 장관 MR.TEO 는 이 사건은 테러가 얼마나 심각한지를 보여준다고 하였습니다.
다른 장관인 MR.SHAMUNGAM 은 이 사건을 싱가폴 정보기관은 감지하고 있었으며, 인도네시아의 정부기관과 긴밀히 협조를 하고 있었다고 발표 하였습니다.
부연하여, 가끔씩 이웃나라로부터 싱가폴을 공격하고자 하는 테러리스트에 대한 정보를 듣고 있으며, 매우 심각한 정보이며, 다양한 방법으로 테러를 감행할 준비를 하고 있음을 알고 있다고 발표 하였습니다.
세부류로 설명한 바에 따르면, 첫번째 싱가폴 이웃국가에서 모여서 그곳에서 싱가폴을 향한 테러 계획을 세우는 것이고, 두번째는 싱가폴로 입국하여 이곳에서 테러를 감행하려는 계획을 세우는 것이라고 합니다.
한해 200명의 감시대상 인물이 싱가폴로 입국 하고 있다고 합니다. 세번째는 싱가폴 안에서 자생적으로 발생하는 테러리스트 라고 합니다. 최근 프랑스와 유럽에서 일어난 테러아 같은 형태.
 
다소 안심이 되는 부분 있습니다.
전혀 감지하지 못하고 당하는 것이 아니라, 이러한 정보를 감지하고, 지난 2년동안 이 테러리스트 단체를 계속 감시하고 있었다고 합니다.
싱가폴과 인도네시아 간의 협조가 잘 되고 있다는 반증 입니다.
오랜 기간동안 뉴스에서 보면, 범죄자, 테러 등의 항목에 있어서는 말레지아, 싱가폴 인도네시아간의 협조가 잘 되고 있다는 것을 느낄 수 있었습니다.
오래전 바탐에서 검거된 국제 해적단(싱가폴 사람과 인도네시아 사람들이 함께 만든 해적단) 검거에서, 싱가폴 정부는 인도네시아 자카르타의 중앙정부와 협조하여 이 해적단을 바탐에서 일망타진 하였습니다.
싱가폴 사람은 해적 대상이 되는 선박의 움직임, 정보를 알아내고, 화물을 처분하고 자금세탁을 하는 역할을 맡았고, 이 정보를 바탐에 보내서 해적선 (일반 상선에 스피트 보트를 장착한 선박)을 출동 시키는 조직 이었습니다.
 
싱가폴에서 탈옥한 죄수가 말레지아 조호의 어느 농가에서 검거된 사건이 있었습니다.
이 위험한 죄수가 탈옥한 것도 신기 합니다만, 조호까지 헤엄쳐가고, 수개월 동안 숨어 있었다는 것도 신기 합니다.
더더욱 이해하기 힘든 것은 이 죄수가 숨어있는 장소를 알아낸 사람은 싱가폴 경찰이었습니다.
말레지아 경찰과 협조하여 검거에 성공 하였고, 말레지아 수도 쿠알라룸프르로 이송 시킨 후, 조사를 마치고, 다시 싱가폴로 이송하였습니다.
위 두 사건에서 알 수 있듯이 싱가폴 경찰이 더 효율적으로 일하고 있습니다. 최근 인도네시아는 지난 대통령 시절부터 테러리스트 검거에 높은 실적을 올리고 있습니다.
복장과 장비, 사용하는 총기류도 최신형으로 교체하고 훈련도 잘된 느낌 입니다.  
이번 사건은 충격적 입니다만, 다른 한편으로는 싱가폴 경찰이 많은 노력을 하고 있음을 알 수 있어 다행 입니다.

2. 싱가폴 10대 청소년의 자살률 두배 증가
2015년 통계에 따르면, 매월 2명의 10대가 자살을 하였습니다.
2014년 10대 자살 총 13명, 2015년 10대 자살 총 27명입니다. (10대, 10세 - 19세까지)
2015년 총 자살한 사람은 409명으로 2014년 총 415명에서 낮아 졌습니다.
인구 10만명당 자살율은 10.27명(2012년) 에서 8.43명(2015년)으로 많이 내렸습니다.

하지만 10대의 자살율은 두배로 증가 하였습니다.
자살의 이유로는 정신질환, 학교 성적에 대한 스트레스, 학교 혹은 집에서의 인간관계의 문제 등등 입니다.

다른 연령층과는 달리 10대는 자살하기 전 징후를 알아내기 쉽지 않으나, 주의해서 보면 자살 징후를 알 수 있다고 합니다. 
화를 많이 낸다, 짜증스러워 한다. 우울해진다. 부주의 해 진다, 자해행위를 한다, 취미 스포츠 학교생활에 흥미를 잃어 버린다.
자신의 몸 청결을 유지 하지 않는다. 잠자는 습관, 식습관의 큰 변화가 생긴다.
부모가 자녀들과 대화를 많이 하고, 자녀의 이야기를 들어주는 것이 중요 하다고 합니다.

만약 자살 징후가 보인다면, 바로 관련단체에 도움을 청하시기 바랍니다.
Samaritans of Singapore, SOM Tel.1800-221 4444 / Singapore Association of Mental Health Tel. 1800-283-7019 /
Institute of Mental Health’s Mobile Crisis Service Tel. 6389-2222 / Care Corner Counselling Center Tel. 1800 353-5800 //

싱가폴에 있는 한국 10대들도 비슷한 스트레스를 받을 것으로 생각 됩니다.
부모님들이 관심을 가져 주시고, 대화를 많이 하시기 바랍니다.
10대 청소년은 우리의 미래입니다.

3. 콘도 (개인 아파트) 공실율 최고치 (지난16년동안, URA 발표)
콘도의 가격이 다시 하락하여 지난 11분기동안 계속 하락 하였고, 공실율은 지난 16년 동안, 최고치를 기록 하였습니다.
2016년 2분기중 30,310 채의 콘도가 비어 있으며, 일분기 보다 5,391채 증가 하였습니다.
공실률은 일분기 7.5%에서 2분기 8.9%로 상승, 지난 2000년 이후 최고치 입니다.
금년 6개월 동안 완성된 콘도는 11,385채 입니다. 부동산 회사, 분석가의 의견으로는 콘도 가격이 바닥에 가까워진 것으로 전하고 있습니다.
콘도 가격은 2분기에 0.4% 하락 하였으나, 거래량은 11% 늘었으며, 총 4,550채로 지난 2013년 이후 최고치를 기록 하고 있습니다.
싱가폴 부동산 시장은 여전히 하락 중입니다만, 하락폭은 낮아지고 있는 것 같습니다.
금년 후반부에도 많은 콘도들이 완성 될 예정인 것으로 알고 있습니다.

부동산 시장이 침체되면서, 부동산 대출을 하는 은행들 간에는 경쟁이 치열해져, 이자율이 내려가고 있습니다.
싱가폴 로컬은행에서 MONTH SIBOR 0.76% + MARGIN 0.85% = 1.60% 연리 이자율
일부 은행에서는ㄴ MONTH SIBOR 0.63% + MARGIN 0.65% = 1.28% 연리 이자율
부동산 대출이자도 최저치에 도달 한 것 같습니다.
높은 이자로 대출 받으신 분들은 이때 재계약을 하시거나, 다른 은행으로 변경 하는 것도 생각해 보셔도 좋을 것 같습니다.

공실률이 최고치로 올랐음에도 콘도 렌탈 가격이 생각 만큼 내려가지 않는 것은, 부동산 대출 이자가 매우 낮기 때문 이란 분석 입니다.
매월 은행에 납부하는 월부금이 크게 부담이 되지 않기 때문 입니다. 그러나 이자율이 2.00%를 넘기 시작하면 이야기는 달라질 것 입니다.
2분기중 건설중인 콘도와 미분양 된 콘도의 숫자는 21,489 채, URA 의 통계 발표 입니다.
이 수치는 2001년 이후 최저치를 나타내고 있습니다.
POSITIVE ?  혹은 NEGATIVE ? 해석에 따라 달라질 것입니다.

Office 와 Retail 렌탈 하락, 공실율 최고치
URA 발표에 따르면, 싱가폴 시내 중심가의 소매상 숍 (Retail) 렌탈비가 다시 3.9% 하락 하였습니다.
일분기에는 1.90% 하락이었으나 이분기에는 하락 폭이 더 커졌습니다.
지난 6분기 연속 하락 이며, 하락 속도는 2011년 이후 최고치 라고 합니다.
영국의 EU 탈퇴, 경기 침체가 영향을 미치고 있다는 분석 입니다.
많은 소매업자들은 판매저조, 운영비 증가, 소비자의 소비형태 변화, e-Commerce 와의 경쟁등등 어려움에 처해 있다고 합니다.
싱가폴 전체의 소매숍의 공실율은 일분기 7.30%에서 2분기 7.80%로 상승 하였습니다.
오차드 거리의 소매숍의 공실율은 8.80%에서 9.20%로 상승 하였습니다.
Retail Market 은 더욱더 어려워질 것이란 전망 입니다.

사무실 공실율은 일분기 9.20%에서 2분기 9.10%로 약간 내렸습니다.
URA 통계에 따르면 시내 중심가의 사무실 임대로는 일분기에 비하여 3.50% 하락하여, 5분기 연속 하락 입니다.
앞으로 사무실 임대는 더욱 어려워질 것이며, 특히 금융분야의 사무실 수요가 크게 감소하고 있다고 합니다.
사무실 수요가 늘어날 가능성은 낮으며, 건설중인 대형 사무실이 완성되면, 공실율은 두자리 수로 올라갈 것으로 시장은 예측 하고 있습니다.
경기침체가 여러분에서 나타나고 있습니다.
이  뉴스는 URA에서 매 분기별로 발표하는 통계수치를 분석한 신문 기사를 요약한 것입니다.
다음 URA 발표는 10월초에 있습니다.

4. 뉴스 & 뉴스
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 ● 카지노 사기도박, 태국인 13명 징역
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 ● 자판기 카페등장, 싱가폴의 변화를 선도
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=654&page=1

손우락 (싱가폴 보험 설계사)
HP 9295-5595  TEL. 6227-6160
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