Good News 99 (Mar. 2014)

1.       모기와의 전쟁
2.       뉴스 & 뉴스 (CDL 새전략)
 
1.       모기와의 전쟁

최근 건조한 날씨가 계속되고, 모기 숫자가 많이 증가 하였습니다. 모기 때문에 잠을 자지 못해 화가 나시는 분들이 많이 있는 것으로 알고 있습니다. 싱가폴은 모기장을 사용 하기는 매우 불편 하므로, 좋은 방법은 창문에 방충망(Magnetic Insect Screen) 설치 입니다. 하지만 가격 때문에 망설여 지는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다. 이러한 방충망을 싸게 구입 하실 수 있는 사이트를 알려 드립니다.

http://magneticinsectscreen.blogspot.sg/p/size-price.html 

창문, 1.0 mtr x 1.2 mtr / 한세트 가격 $33- GST 없음 //

물론 설치는 본인이 직접 하셔야 합니다. 불로거에 설치 방법을 비디오로 보여 주므로, 보시면서 하시면 됩니다. 이상품 판매 비지니스와 저와는 관련이 없으므로, 오해 없으시기 바랍니다.

싱가폴은 365일 모기와의 전쟁을 하는 나라 입니다. 보사부 직원들이 공사 현장을 돌며, 고인물이 있으면, 곧바로 수거하여 모기유충이 있는지 확인 합니다. 발견되면, 곧바로 벌금 입니다. 이것을 피하기 위해 건설 현장에도 소독약을 뿌리는 것을 보실수 있습니다.

싱가폴의 모기에 관하여 말씀 드리면, 뎅기 모기를 빼 놓을 수 없습니다.

2014년 1월1일 부터 – 2월28일까지 – 뎅기열 총 발생 건수 2875명 / 하루 평균 49명

지난주 일주일 동안 발생 평균, 하루 25명.

뎅기열은 뎅기 모기가 옮기는 바이러스로 발병하며, 예방약 및 치료약이 없습니다. 심할 경우 사망에까지 이르게 됩니다. 따라서 싱가폴 보사부는 매일 뎅기 발생 여부를 기록하고, 알리고 있으며, 아래 홈페이지를 방문 하시면, 뎅기열의 증상, 대처 및, 많이 발생하는 지역을 표시한 것을 보실 수 있습니다. 특히 어린이가 있는 가정에서는 뎅기 모기를 주의 하시기 바랍니다.

싱가폴 보사부 / 뎅기 홈페이지 / www.dengue.com.sg

2.      뉴스 & 뉴스
 
퇴직을 위한 국가 호감도 순위, 싱가폴 41위로 추락
싱가폴은 퇴직을 위한 국가 호감도 순위가 지난해 28위에서 41위(150개 국가중)로 추락 하였습니다. 큰 이유는 소득격차 와 연무(HAZE, 2013년 6월) 때문 입니다. 연무는 싱가폴의 잘못이 아닙니다만, 싱가폴에 거주 하는 사람들에게 피해를 끼치고 있습니다. 싱가폴은 소득격차로 보면 지난해 순위 117위에서 순위 125위로 하락 하였습니다.. 퇴직을 위한 국가 순위 결정시 참고 자료는, FINANCE (금융서비스), HEALTH (건강), QUALITY OF LIFE (삶의 질), MATERIAL OF WELL BING (웰빙을 위한 시설)입니다. FINANCIAL HUB 로, 퇴직하기에 좋은 나라는 인플레이션이 낮으며, 세금 혜택이 좋은 나라 입니다. 삶의 질(행복순위)에서도 싱가폴은 지난해 39위에서 75위로 하락 하였습니다. HEALTH (건강) 부분에서도 싱가폴의 순위는 56위에서 59위로 하락 하였습니다. 장수면에서는 싱가폴은 좋은 점수를 받았지만, 높은 의료비가 문제 였습니다.
 
2014 GLOBAL RETIREMENT INDEX에 따르면, 퇴직자의 호감도, 국가 순위 10위중 8개 국가는 유럽국가 입니다. 스위스, 노르웨이, 오스트리아 등등이며, 유럽국가가 아닌 국가로 10위안에 있는 나라는 호주 및 뉴질랜드 입니다.
 
 
2013년 싱가폴 범죄 통계
싱가폴의 범죄율이 지난 30년동안 가장 낮은 것으로 발표 되었습니다.
인구 10만명당, 범죄 건수는 549건으로 매우 낮으며, 총 범죄 발생 건수는 2012년 31,015건에서 2013년 29,668건으로 내려 갔습니다.

범죄율이 올라간 부분은, Commercial Crime, 10.6% 상승 / 인터넷 거래에서의 사기 사건 113.9% 증가 / Internet Love Scam 62% 증가 / Cyber Extortion 부분은 68.8% 증가

눈에 보이는 주택 침입, 절도, 사람들을 대상으로 한 강도등의 범죄는 낮아지는 반면, 인터넷 상에서 이루어 지는 상거래, 인터넷 범죄등이 늘어가고 있습니다. 특히 인터넷 상에서의 확인 되지 않은 사람, 해외에 있는 사람 혹은 회사에게 송금을 하는 경우, 피해자가 될 확율이 높다고 합니다. 인터넷 상에서 많이 발생하는 Harassment (괴롭힘) 건수는 2012년 8,989건에서 2013년 7,052건으로 줄어 들었습니다. 범죄도 시대에 맟추어 인터넷상으로 옮겨가는 것 같습니다. 조심 하시기 바랍니다.
www.korea.com.sg (보험&자동차)를 방문하시면 자세한 내용을 보실 수 있습니다.
 
CITY DEVELOPMENT LIMITED (CDL) 의 새로운 전략
지난 2월8일, 부동산 개발협회의 미팅에서 CDL의 회장인 Mr.Kwek Leng Beng 는 지금 부동산 과열방지 대책에 대한 수정 혹은 조정이 필요한 시점이라고 언급 하였으며, 부동산 시장이 추락 할 것이라는 믿음이 시장에 퍼져 있다고 하였습니다(PSYCHOLOGICAL FEAR). 부동산 개발 협회 회장인 Mr. Chia Boon Kuah 도 은행 대출에 대한 3번에 걸친 규제로 인하여 부동산 시장의 침체가 심각 하다고 언급 하였습니다.
 
2월28일자 뉴스를 보면, 싱가폴 대형 부동산 개발 회사인 CDL은 부동산 침체에 대한 새로운 대책을 발표 하였습니다. 현재 건설중인 고급 콘도를 서비스 아파트로 변경 할 것을 신중히 고려 중이라는 발표 하였습니다. 부동산 시장이 계속 침체하고 있으며, 콘도 개발에 따른 이윤이 너무 적다는 것입니다. MR. KWEK은 2014년 싱가폴 부동산 가격은 10% 하락 할 것이며, 세계 경제의 심각한 위기는 모면하였을지 모르나, 아직도 많은 불확실성에 직면하고 있다고 하였습니다.
CDL 와 같은 플랜을 가지고 있는 회사는 OUE 로, 현재 LORNIE HILL 에 건설중인 TWEEN PEAK CONDO 중 한동을 서비스 아파트로 전환하는 것을 검토 중이라고 합니다. CDL은 금년 3,4월중 PASIR RIS 에 944 채의 새로운 콘도 분양을 시작 할 것이며, 후반기에는 COMMON WEALTH 에 845채의 콘도 분양 계획을 가지고 있다고 합니다. CDL GROUP 은 지난해 마지막 분기 이윤이11.4% 하락 하여 순이익 $221 Million 이며, 2013년 한해 총 이익은 07% 상승하여 $683 Million 이라고 발표 하였습니다. 총매출액은 5.7% 하락 하였다고 합니다. 싱가폴 부동산 시장이 침체 해 있다는 것은 누구나 알고 있습니다. 위와 같은 대형 회사들이 발표 하는 수치는, 예를들면 가격 10% 하락 예상, 우리와 같은 일반인들에게는 그보다 몇배 높은 충격으로 다가 올수 있습니다. 대비 하시기 바랍니다.
 
부동산 REFINANCING
부동산 대출 이자가 상승 할 수 있으므로, REFINANCING 을 준비 하는 것이 좋다는 뉴스입니다. 통상 REFINANCING 이란 다른 은행의 대출로 바꾸면서, 낮은 이자율을 적용 받는 상품으로, 광고를 많이 보셨을 것입니다. REFINANCING 에 관하여 전문가의 의견은 SIBOR (싱가폴 은행간 이자) 가 상승할 가능 성이 있으므로, 가능한 3년 - 5년 확정이자 (LOCK IN PERIOD) 로 부동산 대출을 재계약 하도록 권고 하고 있습니다. 현재 이자는 1.2% - 1.8% 대로 매우 낮으므로, 지금이 REFINANCING 시기라고 권고 하고 있습니다. 부동산 대출에 따른 이자는 지난 5년동안 매우 낮은 이자를 유지하고 있습니다. 과거 10년전에는 지금의 약 2배로, 3% 대 였습니다. REFINANCING 을 할 경우 여러가지 부대 비용 (LAWYER FEE) 등을 면제 해 주는 프로모션을 하는 은행들이 있습니다. 가지고 있는 대출을 확인 하여 보시고, 고려하여 보시기 바랍니다.