Good News 100 (Apr. 2014)

1.        자동차 사지 마세요(가격하락중)
2.        불름버그, 미국증시 폭락 대비하여,,
3.        뉴스 & 뉴스
 
1.        자동차 사지 마세요 (가격 하락중)

COE 숫자를 5월부터 42% 증가 시킨다는 LTA 발표 이후, 신차 매장에서는 $10,000 - $20,000 의 디스카운트를 시작 하였습니다. 다음 COE 입찰 부터 가격이 내려갈 것이 분명 하기 때문 입니다. 중고차 시장은 신차 가격 하락으로 중고차 가격의 하락도 분명 하므로, 자동차 가격을 조금씩 내리고 있습니다. 신차 쇼룸 처럼 많이 내릴수는 없습니다.
 
신차 매장은 가격을 디스카운트 하는 것은 COE 가격이 내려갈 것을 반영하여 가격을 내린 것입니다. 구매 계약서에도 COE 입찰에 성공하지 못한다면, 다음 COE 입찰에 참여 한다는 조건이 있습니다. 신차 판매상이 계산한 만큼 COE 가격이 내려가지 않으면, COE 입찰에 유찰을 시키고 다음 입찰에 참여하는 방법입니다. 물론 시장 상황을 예측한 계산을 한 후, 이 방법으로 디스카운트를 하게 됩니다. 신차 쇼룸은 다른 한가지 어려움을 가지고 있습니다. 자동차 판매를 계산하여 일정량의 COE 를 일부러 가지고 있습니다. 고객이 곧바로 자동차 등록을 원할 경우에 사용하며, 다은 COE 입찰에 성공하지 못하면 판매한 자동차를 등록 할 수 없게 되는 경우에 사용 하기 위해서 입니다. 이 COE 가격은 대략 $80,000- 정도입니다만, 다음 COE 입찰의 예상 가격은 약 $70,000- 입니다. 그리고 금년은 계속해서 COE 가격이 하락 할 것으로 예상 되므로, 갑자기 큰 손해를 보게 되었으므로, 가지고 있는 COE 를 빨리 소모 시키기 위해 자동차 가격을 디스카운트 하는 방법을 동원하고 있습니다.
 
중고차 시장은 충격이 더 큽니다. COE 가격이 하락하여 신차 가격이 내려가면 신차 시장으로 고객이 몰릴 것이므로, 중고차 시장은 침체 하게 됩니다. 중고상 입장에서는 앞으로 COE 가격 하락을 예상하여 더 낮은 가격으로 중고차를 구입 해야 하며, 아니면, 시장변화를 직접 보고 난 후, 중고차 구입을 하기 위해, 중고차 구입을 미루고 있습니다.
 
금년 1월부터 3월까지, 3개월간의 폐차 숫자가 42% 증가 하였으며, 이 증가분을 다음 5월달 부터 3개월간 COE 입찰시 반영하여 증가 시킨다는 발표 입니다. 4월-6월까지의 폐차 숫자를 계산하여 COE 숫자 증감을 계산한 다음, 다음 7월부터 적용하게 됩니다. 매 3개월마다 COE 숫자의 변화가 나타나게 됩니다. 금년에 10년이 되는 자동차가 많아, COE 입찰 숫자가 계속 증가할 것으로 LTA 에서 발표 하였으므로, COE 가격은 계속 하락 할 것으로 예상 됩니다. 자동차 구매를 생가하시는 분은, 좀더 기다려 보시기 바랍니다. 4월 두번째 COE 입찰은 예상이 어렵습니다만, 가격 하락은 분명 합니다. 5월부터 COE 가격은 큰폭으로 내려갈 것으로 시장은 예측 하고 있습니다. 일부 자동차 판매상은 반대 의견을 가지고 있습니다. 많은 고객들이 자동차 구매를 계속 미루고 있었으므로, 그 고객들이 모두 구매를 서두른 다면, COE 가격은 예상한 만큼 하락하지 않을 수 있다는 이야기 입니다.
 

2. 블룸버그, "미국 증시 폭락 대비해 자산 35% 현금화해서 갖고 있다"

블룸버그 전 시장은 최근 한 국내 재계 인사를 만나 “나는 현재 전 재산의 35%를 언제든지 현금화가 가능한 상품에 투자해 놓고 있다. 사실상 현금으로 보유하고 있는 것이나 마찬가지다”라고 말한 것으로 전해졌다. 그는 전 재산의 3분의 1을 현금성 자산으로 보유하고 있는 이유에 대해 “미국 증시가 연내에 폭락할 가능성이 있다고 본다. 지금은 투자를 하기에 적절한 시기가 아니기….
 
첨부 파일을 다운로도 하셔서 보시기 바랍니다. 미국경제에 대한 위기설이 늘어나고 있습니다. 미국의 영향을 받지 않는 지역은 없을 것입니다. 첨부파일 클릭 " 블룸버그.pdf "
 
3.      뉴스 & 뉴스
 
필리핀발 홍역 감염
최근 필피핀을 여행한 싱가폴 사람 23명에게, 홍역이 발병되어 치료를 받고 있습니다. 현재까지 80여명의 싱가폴 사람이 홍역에 감염되었으며, 지난해에는 총 46명, 2012년은, 총 38명이 감염 되었다고 합니다. 발병자중 절반은 어린이 들이라고 합니다. 필리핀은 예방 접종을 제대로 받지 않는 사람들이 종종 있어 이런 일이 있다고 합니다. 필리핀 방문시 주의 하시고, 홍역 증상, 기침, 발열, 눈동자 빨간색으로 변형, 감기 증상과 비슷 합니다. 필리핀 정부 발표애 다르면 금년 1월부터 2월중순까지 홍역에 감염된 사람이 15,683명 이며, 발병자는 3,434명이며, 그중 23명이 사망 하였습니다. 필리핀 여행시 주의 하시기 바랍니다.
 
싱가폴 부동산 시장 쿨링다운
싱가폴의 아파트 렌탈비가 내려가고 있다는 소식 입니다. 지금 아파트 재계약 하시는 분들은 시장 조사를 잘 하시고, 낮은 가격에 가능 하시면 12개월 계약을 하시기 바랍니다. 앞으로 일년 후에는 좀더 내려갈 것으로 시장은 이야기 하고 있습니다.
 
새로 분양하는 아파트의 경우 지난해 같은 기간 1/4분기와 비교하여, 금년 1/4분기의 새 콘도 분양 실적은 68% 가 하락 하였습니다. 가장 큰 이유는 새로 분양하는 아파트 물량이 적었기 때문 이라고 합니다. 가장 좋은 실적은 JALAN JURONG KECHIL 의 HILLFORD 아파트(281채 판매) 였으며, 다음은 셍캉 퐁골 지역 RIVERTREE RESIDENCE(218채 판매) 와 RIVERBANK (211채 판매) 라고 합니다. 부동산 업계에서는 지난해 정부에서 발표한 부동산 은행대출 규제가 제대로 효력을 발휘하고 있다고 합니다. 부동산 개발 업자들은, 건축중인 아파트의 완공 시기를 일부러 늧추고 있는 실정 이라고 합니다. 가격이 좋을 때 아파트를 분양 하기 위한 방법입니다.
 
개인콘도 재 판매의 경우, 지난해 4/4분기와 금년 1/4 분기를 비교 하였을 경우, 16% 내려간 (991채 거래, 지난해 4.4분기 1,180채) 되었으며, 지난해 같은 기간과 비교할 경우49% 하락하였다고 합니다. 콘도 재판매의 거래량이 줄어 들고 있는 것입니다.
 
부동산 가격의 하락은 새로이 집을 구매하실 분들에게는 좋은 소식 입니다. 아파트 구매를 생각 하신다면, 좀더 기다린 후, 싱가폴 정부의 부동산 거래 규제를 일부 취소 한다는 뉴스가 나온 시점을 기다리시기 바랍니다.
 
도요다 6백39만대 리콜
도요다 자동차 6백39만대(전세계)가 리콜 된다고 발표 하였습니다. 싱가폴에서는 3가지 모델이 해당 되며 총 3,504대로 LTA 에서 발표 하였습니다. 모델은 RAV4, MARK X , BELTA (VIOS) 입니다. BELTA 모델은 정식 수입상이 아닌 개인 수입상이 일본에서 직접 수입한 모델이 해당 됩니다. 이러한 자동차를 구입하신 분들은 수입사에 전화 하셔서 리콜 여부를 확인 하시고 서비스를 받으시기 바랍니다. 리콜되는 숫자도 대단 하지만, 도요다가 전세계에 판매하는 자동차 숫자가 놀라울 따름 입니다. 리콜 서비스를 받으시고, 안전하게 자동차를 관리 하시기 바랍니다.
 
CTE 교통사고(한국인 3명사망), 정식기소

지난 2013년8월9일 새벽, CTE 에서 일어난 교통 사고로 한국인 일가족 3명과 싱가폴 한명이 사망한 사건이 발생 했었습니다. 8개월이란 시간이 지난, 지난 4월4일, 가해자인 Mr. Toh Cheng Yang 이 정식으로 기소 되었습니다.위험한 운전으로 최고 5년의 징역형이 가능 하며, 약물 복용중인 상태에서 운전을 하였으므로, 6개월 추가 징역과 $5,000-의 벌금형이 가능 합니다. (정확한 약 이름에 대해서는 아직 발표 되지 않았습니다.) 26호 법정에서 기소문이 발표 되는 동안 Mr.Toh 는 얼굴 표정이 굳어 있었다고 합니다. 통상 사망자가 발생한 교통사고에서는 3-6개월 후면 재판이 시작 됩니다만, 이 경우 8개월 이란 시간이 소요된점은, 싱가폴 경찰, 검찰의 조사가 심도 있게 진행 된 것으로 생각 됩니다. 지난 수십년간 싱가폴에 살면서 한번의 교통 사고로 4명이 사망하는 사건을 들은 기억이 없습니다. 싱가폴 경찰도 이번 사건을 매우 엄중한 사건으로 취급 하고 있습니다. 이번 재판은 사건확인, 신원학인을 하며, 다음 일정으로 5월5일 정식 재판이 시작 됩니다.(5월5일 오전10시, STATE COURT, 26호 법정) 대략 6개월이 지난후, 선고가 이루어질 것으로 생각됩니다. 다음 정식재판에는 직접 참석한후, 내용을 전해 드리겠습니다.

지난해 사고가 발생 하였을때 올려 드린 내용 입니다. 사고가 발생하면, 반드시 표지판을 새우시고, 절대로 CHEVERON MARKING 에 차를 세우지 마시기 바랍니다.
도로에서 고장(펑크) 혹은 사고가 발생하면 제일먼저 하셔야 할 일을, 자동차 고장 표지판 (VEHICLE BREAKDOWN SIGN)을 자동차 뒤 약 20미터에 세우도로록, 싱가폴 교통 법규는 규정하고 있습니다. 삼각형 플라스틱으로 된 표지는 법정 비품이므로, 어느 자동차든 항상 가지고 다녀야 합니다. 신차를 받으시면, 반드시 있습니다. 싱가폴은 밤거리가 밝은 편입니다만, 그래도 고속도로상에서 고장이 났을때 사고 표지판을 설치하지 않으면, 특히 야간일 경우 다른 운전자가 보지 못할 수가 있습니다. 이번 사고의 경우도 사고 표지판이 설치 되지 않았습니다. 자동차가 고장이 났을때, CHEVRON MARKING (도포표면에 V 자 모양의 힌선이 그려진 부분)에 자동차를 세우지 마시고, 노견, 갓길 (ROAD SHOULDER) 에 자동차를 세우시기 바랍니다. CHEVRON MARKING 은 도로의 흐름이 갈라지는 부분을 표시하는 것으로, 예를 들면, 고속도로 상에서, 하나의 차선이 계속 직진하는 차량의 흐름과, 옆으로 고속도로를 빠져 나가는 도로의 흐름으로 갈라지는 부분에 V 자형 횐선이 그려져 있습니다. 길을 잘못들어 직진하는 자동차가 갚자기 CHEVRON MARKING 을 건너, 고속도로를 빠져 나가는 방향으로 갑자기 틀경우, 위험한 상황이 발생 합니다. 법적으로는 CHEVRON MARKING 에는 어떠한 자동차도 정지 하지 못하며, 지나가도 안되는 장소 입니다. 싱가폴은 무조건 안전하다고 생각 하시는 분들이 있습니다만, 도로상에서 교통사고가 늘어나고 있으며, 사상, 사망자가 발생하고 있으므로 주의를 당부 드립니다.