Good News 101 (May 2014)

1. COE가격, 분석 및 예측
2. CPF MINIUM SUM 증가
3. 콘도가격 하락/ 자동차 사고 조심
4. 유투부 동영상

1. COE 가격 추락 / 분석 및 예측

5월7일 (수요일) COE 입찰(5월 첫주) 에서 가격이 추락 하였습니다.
1600cc 미만 카테고리 / 16% 하락
1600cc 이상 카테고리 / 7% 하락
상업용 차량 카테고리 / 10% 하락
모터사이클 카테고리 / 11% 상승
오픈 카테고리 / 11 % 하락

여러분이 알고계시는 바와 같이, COE 입찰은 폐차 숫자의 변동에 따라서 입찰 숫자가 변하게 됩니다. 위와 같이 COE 가격이 하락한 것은 입찰 숫자가 증가 하였기 때문이며, 이 증가는 지난 기간의 폐차 숫자가 증가 하였기 때문 입니다.

폐차 숫자 통계를 살펴 보겠습니다.
2014년(1월–4월 기간, 승용차) 폐차 숫자 9,021대//
2013년(1월-4월기간, 승용차) 폐차 숫자 6,280 대 //
2013년(9월-12월기간, 승용차) 폐차 숫자 5,926 대 //
2014년 4개월간 폐차 숫자 증가율 / 지난 4개월간과 비교 52% 증가/ 지난해 같은 기간과 비교 44% 증가 //
2013년 월 평균 폐차숫자 1,523대 / 2014년 월평균 폐차 숫자 2,255대 / 48% 증가 //

위 통계를 비교 한다면 금년은 총 27,060(승용차)대가 폐차 되면 2013년 폐차 숫자 18,276대와 비교시, 총 8,784대가 증가 하게 됩니다. 과연 이 수치가 시장에 얼마나 영향을 있을까? 하는 것이 모든 사람들의 의문 사항 입니다. 혹은 이 수치보다 더 증가하지 않을까요?

2013년말 싱가폴의 승용차의 숫자는 총 621,345 대 입니다.(모든 자동차의 총 대수 974,170) 총 승용차 대수와 비교시, 위 COE 숫자 증가는 미미 합니다. 하지만 신규등록 승용차와 비교시는 큰 차이가 있습니다.
신규등록 승용차 통계 / 2013년 22,472대 / 2012년 27,889대/ 2011년 28,270대/ 2010년 42,002대/
2013년 COE 증가 예상 8,784대란 숫자는 매우 큰 증가 입니다. 따라서 단순 비교시 COE 가격은 계속 하락 할 것입니다. 금년 4개월의 통계만을 가지고 금년 한해를 예상 하기는 어렵습니다.

약10년전 새로 등록한 신규차량 통계를 보면서 새로운 비교를 해보겠습니다.
신규등록 승용차 통계 / 2004년 96,861대 / 2005년 109,376대 / 2006년 117,082대 / 2007년 106,710대 //

2014년 금년에만 폐차 예정인 차량의 숫자는 96,861대라고 보시면 됩니다. 10년이상 자동차를 운행 하시려면 새로이 COE를 구입 하거나, 아니면 일정기간 연장 받으실 수 있습니다. (통상 3개월, 6개월, 12개월 연장) 하지만 대부분의 자동차는 10년 이상을 이용하지 않습니다. 다른 이유는 자동차 보험을 유지 하는데 어려움이 있기 때문 입니다. 그렇다면 아주 많은 숫자가 폐차될 것이고, 그 숫자는 다음 COE 입찰에 반영 되어야 하는 것이 당연 합니다. 현재의 예상보다 훨씬 더 많은 숫자가 폐차 될 것이고, 훨씬 더 많은 COE 증가가 이루어질 것이고, COE 가격은 계속 하락 해야 합니다. 신차 수입상들이 표정관리 하면서 기다리고 있는 이유는 여기에 있습니다. 앞으로 2-3년 동안은 신차 시장은 호황이 예상 됩니다. 자동차 구입을 원하시는 분들은 좀더 시장의 변화를 기다리시기 바랍니다. 앞으로 한 두번 COE 가격은 등락을 반복 할 것입니다. 이유는 그 동안 자동차 구매를 미루고 있던 고객들이 자동차 구입을 서두루기 때문 입니다. 다음 COE 조정 발표 예정인 7월을 기다려 보시는 것이 좋습니다.

자동차 가격의 하락은 싱가폴 물가를 잡는데도 도움이 되며, 싱가폴 내수 시장 발전에도 도움이 됩니다.

자동차와 관련된 비즈니스를 하시는 분들은 참고 하시기 바랍니다.

2. CPF MINIUM SUM 증가

CPF (싱가폴 국민연금) 에서는 2014년 6월부터 만 55세가 되는 분들의 CPF MINIUM (ORDINARY ACCOUNT + SPECIAL ACCOUNT) 을 $155,000- 로 증가 한다고 발표 하였습니다. 예를들어 위 두 구좌에 총 $250,000- 이 있다면 $155,000- 을 제외한 금액을 만 56세에 목돈으로 찿을 수 있습니다. MINIUM SUM 은 65세부터 85세까지 매월 일정금액을 연금으로 받으시게 됩니다. MINIUM SUM 이상의 금액을 남겨 두시면, 연금액은 당연히 올라 가게 됩니다.

싱가폴 사람들의 경우 직장을 가지게 되는 20세부터 CPF 를 납부하게 되므로, 55세가 되면 MINIUM SUM 은 충분합니다. 하지만 나이가 들어 영주권을 받으신 분은 MINIUM SUM 이 모자라는 경우가 있으며, 이때는 CPF 에서 면담을 요청 하게 됩니다. 통상 MEDISAVE ACCOUNT 로 금액을 이체하여 노후의 의료비로 사용 하실 수 있으며, 아니면 ORDINARY + SPECIAL ACCOUNT 의 잔고를 인출 하실 수 있습니다. 다른 방법으로는 이 구좌에 TOP UP 하셔서 MINIUM SUM 을 채우시고 연금을 받으시는 방법입니다. 싱가폴 국민연금은 현재 3.5% - 4.5%의 이자를 지급하고 있습니다. 높은 이자를 드리는 것은 관리를 잘하여 이윤을 남기고 있기 때문 입니다. 싱가폴 CPF 는 매우 안전 하므로, 노후 연금으로 이어가시는 것이 좋습니다. 한가지 단점은 보험사의 연금과는 달리, 해약이 불가 하며, 만기시 배당금이 없습니다.

MEDISAVE 의 경우 MAX. $45,000 입니다. 이 금액이 도달하면, 더 이상 이 구좌에는 금액이 들어가지 않습니다.

3. 콘도 가격 하락 / 자동차 사고 / 뱀 출현 횟수 증가

싱가폴의 콘도(개인 아파트) 가격이 내려가고 있습니다.
새로 분양 되는 콘도 숫자는 지난달 보다 증가 하였다고 합니다 .
첫번째 이유는 지난달 분양 숫자가 매우 낮았기 때문이고, 부동산 개발사들이 분양가를 낯추었기 때문 입니다. WWW.KOREA.COM.SG 를 방문 하시고, “보험&자동차”를 보시면, 교통사고, 뱀출현 등등 많은 정보를 보실수 있습니다. 많이 방문하여 주시기 바랍니다.

4. 동영상 정보
첨부 파일을 보시고, 클릭 하시면 “동영상 정보”를 보실 수 있습니다.
연금보험 / 100년 쿠폰 / 콘도구입 / 보험샘플 / 싱가폴 교통경찰의 수신호 / 운전상식 /
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