Good News 105 (Sep. 2014)

1. 부유한 미망인 재산상속 사기사건
2. 부동산 심상치 않다
3. 운전면허 필기시험 무료 강의 안내
4. 포켓 다이어리 및 책상달력 무료배부
6. 보험안내 싱싱 싱가폴 동영상

1. 부유한 미망인 재산상속 사기사건

요즈음 싱가폴에서 많이 회자되는 뉴스 입니다.
고령화 사회가 만들어 내는 사건 일수도 있으며, 국경을 마음대로 넘나드는 세상에서 일어나는 사건 일수 도 있습니다.

2008년: 마담충 (현재 87세, 미망인, 자식 없음)이 중국 베이징 여행중 관광 가이드 미스터양(현재 40세)를 만났음. 여행 이후에도 두 사람은 계속 통화를 하면서 친해졌음.

2009년: 미스터양이 싱가폴을 방문, 회사를 설립함. 이해 여러 번 방문하면서 마담충 집에서 머룰렀음. 마담충의 30년된 운전사를 해고함. 미스터양 EP 취득함.
2010년: 마당충은 유언장을 작성. 모든 재산을 미스터양에게 상속. 총 싱화 5천만불 상당
2011년: 마당충이 살던 단독주택을 떠남. (2004년부터 거주하였음). 미스터양이 영주권 취득.
2012년: 마당충은 미스터양에게 모든 재산 관리를 위임하며, 보호자로 지정함 (위임장도 작성)
2013년: 미스터양의 가족이 싱가폴로 이주, 이 단독주택에서 거주함.
2014년: 마담충은 치매 진단을 받았음. 조카인 마담목(60세)이 이 사건을 법원에 기소, 보호자 지정 취소함.

각자의 주장
마당충 (87세 미망인): 현재 치매상태로 과거 유언장, 위임장등에 대한 기억을 제대로 하지 못함
마담목 (60세, 마당충의 조카): 미스터양이 마담충의 현금, 골동품, 고가그림, 보석을 훔쳤고, 현금 $50,000을 받았으며, 매월 일정금액을 받아갔음. 60년 이상을 가깝게 지내고 있는 친척이 있음에도, 일절 통보 없이 유언장등을 마음대로 적성 하였고, 보호자로 등록 하였음.
미스터양 (40세): 마담충이 외로움에 자신을 손자로 삼고 싶다고 하여 싱가폴에 왔고, 지난 5년동안 마담충을 돌보았음. 현금을 받은 것은 중국에서 싱가폴로 이전 하는 비용으로 사용 하라고 준 것 임. 유언장 및 보호자 지정은 마담충이 원해서 한 것이며, 변호사의 서비스를 받았으므로 하자 없음. 마담충의 친척들은 제대로 방문도 하지 않았으며. 돌보지도 않았음. 그저 메이드가 할머니를 돌보고 있었던 것임. 나는 가족을 데리고 싱가폴로 이주 하였으며, 마담충은 나의 두 아이들과 매우 기쁘게 생활 하였음.

위 기사는 4일동안 싱가폴 신문에 기사화된 내용입니다. 미스터양은 변호사의 서비스를 계속 받고 있은 것으로 생각 됩니다. 유언장을 작성하여 모든 재산을 물려 받도록 했고, 그것으로도 모자라, 법적 보호자(위임장 첨부)로 지정하여 본인이 마담충의 모든 재산을 관리 할 수 있도록 하였습니다. 유언장은 작성한 사람이 사망 했을 때 법적으로 유효합니다. 하지만 법적 보호자는 마담충이 살아 있을때에도 모든 법적인 권한을 대신 하게 됩니다. 이러한 부분은 일반인들이 잘 알지 못하는 사항이며, 싱가폴의 법 절차를 잘 알지 못했을 것인데, 이렇게 순서대로 진행한 것을 보면, 옆에서 변호사가 조언을 해 주었을 것입니다. 연세가 많아 언제 돌아가실지 모르므로, 유언장을 작성 하도록 조언 하였을 것이고, 당장 필요한 생활비 등등을 매번 받아가기가 쉽지 않자, 법적 보호자로 등록 하도록 조언 하였을 것입니다.

경찰은 PR 신청에 하자가 있었는지를 조사하는 중이며, 싱가폴 중국인 상공회의소는 미스터양을 사기죄로 고소 하였습니다. 미스터양이 싱가폴 중국인 상공 회의소의 상임 이사로 행세 하면서 사기 행각을 벌였다는 주장 입니다. 경찰에 구속 되었던 미스터 양은 9월18일 오후 보석으로 풀려났습니다. 이제부터 지루한 법적 싸움이 시작될 것입니다. 유언장, 법적 보호자 등등에 변호사의 서명이 있는 경우 결론은 어렵습니다.

현재 우리 사회에 일어나고 있는 실화 입니다. 나이가 많고, 외롭게 지내는 미망인이 손쉽게 젊은 사람에게 넘어간 것입니다. 수년 전 어느 싱가폴 부자가 자신이 살고 있던, 오차드의 콘도를 메이드에게 상속을 하여 사회적 이슈가 된 적이 있습니다. 자식이 있음에도 불구하고, 고인의 마지막 몇 년을 잘 모셨다고 하여, 메이드에게 큰 유산을 물려 준다면, 이것이 사회적으로 문제는 없는 것인지 ? 하는 것이 이슈 였습니다. 하지만 법적으로는 하자가 없었습니다. 고령이 되면, 재산을 제대로 관리 하기 어려우며, 판단력이 흐려지게 됩니다. 미리 자신의 재산을 잘 정리 하시고, 상속도 미리 확정 하시고, 노후에는 연금으로 지내시는 방법이 제일 좋습니다.

싱가폴의 상속법이 궁금 하시면 아래 주소 혹은 첨부된 싱싱 싱가폴 동영상을 보시기 바랍니다.
http://www.youtube.com/watch?v=dHmuwETwnhk

2. 부동산 심상치 않다.

HDB 중고 판매 가격이 7개월째 계속 하락.
콘도 렌탈비 하락중.
EC (EXECUTIVE CONDO) 새것을 구입한 고객 중 30%가 7개월 이내에 구매포기
찬바람 부는 콘도시장, 2008년의 시장과 비슷하다. (리먼브러더스 사태)

9월들어 개인콘도 부동산 시장에 대한 뉴스입니다.
부동산 시장이 계속 침체되어 우려의 목소리가 높아지고 있습니다.
HDB 시장의 경우 새것은 미리 주문을 받은 상태에서 건설을 시작하며, 정부에서 국민들을 위하여 낮은 가격에 판매를 하므로 시장의 영향이 전혀 없습니다. 하지만 HDB 중고 시장에 침체 된다는 것은 싱가폴 국내 경기를 반영한 것으로 이야기 합니다. 영주권자들의 HDB 구입을 어렵게 한 것도 한가지 이유 이겠습니다.  EC (EXECUTIVE CONDO) 는 지난해 호황을 누리고 있었으나, 지금은 새 EC 를 분양 받은 고객 중 30%가 포기하는 사태가 속출하고 있습니다. 외국인이 구입하기 어려운 시장으로 싱가폴 국내 시장의 현실을 보여 주는 것으로 시장은 이야기 하고 있습니다. 지난 8월에는 개인 콘도 시장의 거래량이 15% 하락하여 충격을 주고 있습니다. 물론 음력7월의 영향도 많았을 것으로 생각됩니다.

9월18일의 뉴스는 더 심각한 것으로 이야기 하고 있습니다. SKYLINE @ ORCHARD 콘도의 경우 40채중 34채가 미분양되어 충격을 주고 있습니다. 2007년 싱가폴의 부동산 시장이 호황이었으나, 2008년이 되면서 부동산 시장은 침체하게 됩니다. 2008년 콘도시장(리먼 부러더스 사태 이전인 8월까지의 비교)의 상황과 현재를 비교 분석한 도표에 따르면, 지금의 상황이 더 나쁜 것으로 나옵니다. 새로지은 콘도의 경우 2008년 미분양 비율이 11.8%인 반면 현재는 15.1%로 더 나쁜 상황 입니다. 아파트 공실율도 2008년 6.1%인 반면 현재는 7.1%를 나타내고 있습니다.

최고급 주거지인 오차드 근처, ADMORE 3, DEVONSHIRE8, FERRA AT LEONIE HILL, ONE BALMORAL, TWENTY ONE ANGULLIA PARK, 지난 일년동안 분양중인 콘도의 경우 분양 각각 10채 미만 이라고 합니다. 시 외각 지역인 BRADDELL, BEDOK 의 경우 새로지은 콘도의 분양은 약 1/4 정도 분양된 상태라고 합니다. 부동산 시장의 어려운 상황을 보여주고 있습니다.

3. 운전면허 필기시험 무료강의 안내

무료 운전면허 강의를 시작 합니다. 운전면허 시험을 보시길 원하시면, 신청 하시기 바랍니다.

날자 및 시간 : 9월 27일, 10월4일, 11일, 18일(토요일) / 오후 1시30분 - 3시30분까지

장소 : AIA ALEXANDRA BUILDING (강의실)
371 ALEXNADRA ROAD, #09-08 SINGAPORE 159963
ALEXANDRA HOSPITAL 건너편 빌딩, QUEENSTOWN SHOPPING CENTER 거너편, IKEA 근처,
QUEENSTOWN MRT 에서 버스로 3 정류장.

비고 :  사진의 2권의 책을  PUPULAR 책방에서 미리 구입 하신 후, NEW HIGHWAY CODE 부터 예습을 하시기 바랍니다. 강의는 100% 무료이며, 다른 조건은 없습니다.
국제운전면허를 가지고 운전 하시는 분들은 이번 기회에 싱가폴 면허를 취득 하시기 바랍니다.
싱가폴과 한국의 운전상의 다른 점, 시험에 잘 나오는 문제들, 지난 5년의 경험으로 강의 하여드립니다. 4번의 강의로 위 2원을 책을 마칩니다.

신청 방법 : 이름, 핸드폰 번호, 이메일 주소를 이메일 혹은 SMS로 보내 주시면 됩니다.
핸드폰 : 9295-5595 / 이메일 주소 : endlessvoyage@aia.com.sg
참고로 말씀 드리면, 다음 강의는 2015년 3월경에 시작할 예정입니다.
교재는 아래 주소를 클릭 하시면 보실 수 있습니다.  https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=277

4. 포켓 다이어리 및 책상달력 무료 배부

2015년 책상 달력 및 포켓 다이어리를 무료로 나누어 드립니다.

책상 달력 사이즈 : 20 x 20 cm
포켁 다이어리 사이즈 : 8 x 20 cm

신청 방법 : 이름 및 주소 그리고 원하시는 품목 (책상달력 혹은 다이어리중 한가지)을 아래 이메일 주소 혹은 SMS로 보내 주시기 바랍니다. 
12월 초에 우편으로 발송 하여 드립니다.

핸드폰 : 9295-5595
이메일 : endlessvoyage@aia.com.sg
아래 주소를 클릭 하시면 사진을 보실 수 있습니다.
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=276

5. COE 입찰 결과 (9월17일)
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=279

자동차 판매, 일년된 자동차
https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&wr_id=250&page=2

*** 이메일 수신 거부를 원하시면, 연락 주세요. 발송 리스트에서 삭제 하겠습니다. 불편 하셨다면, 사과