생활 | 싱가포르 탐구생활 (거주편)
- KORDOTSIN
- 19-09-03 17:47
- 2,571
싱가포르 탐구생활(거주편)
싱가포르에 제일 처음 올 때 비자보다 중요하다고도 할 수 있는 것이 방 구하기 입니다.
비자는 회사에서 발급 및 진행을 해주지만 거주할 곳은 스스로가 먼저 움직여야 할 뿐더러 지낼 곳이 없다면 회사도 가지 못하기 때문입니다.
그럼 다같이 싱가포르에서 방을 구하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
먼저 싱가포르 주거 형태는 4가지로 방 형태는 3가지로 나뉩니다. 각 형태를 살펴보자면,
주거 형태
① HDB (Housing & Development Board)
가장 많은 땅을 소유하고 있는 도시주택공사에서 개발 및 관리하는 일반 아파트를 뜻합니다. 정부에서 관리하는 만큼 제약이 있으며, 렌트 부분에 있어도 비자와 관련하여 규정이 있습니다. 정부에서 법으로 정한 최소 계약기간은 6개월입니다.
② Condominium
HDB 가 정부에서 관리하는 아파트라고 한다면, 콘도는 반대라고 생각하면 됩니다. 단지의 크기, 세대수의 규모에 따라 다르며 대체로 경비실과 부대시설(수영장, 헬스장, 테니스 코트, 바비큐 장소)을 갖추고 있습니다. HDB 와는 다르게 Condominium에서는 3개월을 최소 계약기간으로 계약이 가능합니다.
③ Apartment
모르는 사람이 봤을 때는 모두 다 아파트 같고, 낡았으면 HDB 세련되면 콘도라고 생각하기가 쉬운데 그 중간쯤 정도로 생각하면 될 것 같습니다. 부대시설이 일부만 갖추어 있으며 완공 년도가 오래된 건물이 많으며 건물 면적은 대체로 큰 편입니다.
④ Detached house_ 단독주택
흔히 한국의 단독주택이라고 생각하시면 됩니다.
* 대한민국의 원룸과 같은 구조를 싱가포르에서는 Studio 라고 부릅니다.
방 형태
*평균가는 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
① Master Room
방 안에 욕실이 갖추어 있는 방으로, 아파트 안에서 가장 큰 방 즉, 안방으로 구성되어 있습니다.
평균가 : 약 SGD 800~ 2000
② Common Room
방 안에 화장실이 없는 룸(화장실은 공용)을 말합니다.
평균가 : 약 SGD 500~1000
③ Made Room
메이드를 위한 공간으로 쉬는 곳으로 이용을 하거나 상시거주를 하는 메이드를 위한 공간입니다.
그럼 이제 어떻게 방을 구할지 알아보도록 하겠습니다.
먼저 부동산을 직접 방문하여 에이전트와 함께 방을 보러 다니는 것도 좋지만 인터넷이 발달한 요즘, 직접 방문하지 않고 홈페이지를 통하여 확인 후 구할 수 있습니다.
부동산 홈페이지
① Roomgo_룸고
페이스북으로 연동이 가능하며, 각 항목에 맞게 프로필 업데이트 후 방의 조건 설정하여 방 검색이 가능합니다.
프로필에 희망 지역 및 예산을 설정하기도 하는데, 에이전트 또는 집주인이 먼저 메시지를 보내오기는 경우도 있습니다. 받은 메시지에서 방의 정보 및 위치, 연락 방법 등의 확인이 가능합니다.
② Property Guru_프로퍼티 구루
https://www.propertyguru.com.sg
아마 싱가포르 내에서 현지인들이 가장 많이 이용하는 사이트가 아닐까 싶습니다.
항목에서 Rent 로 설정 및 희망 지역을 입력하면 많은 리스트와 함께, 우측에는 부동산 에이전트들도 나와있습니다.
사진으로 방을 판별하기 어려운 분들께는 부동산 에이전트분께 연락하시어 방을 구하는 것도 방법인 것 같습니다.
원하는 방을 사진으로 확인 후, 면적과 기타 사항들이 상세히 적혀 있습니다.
말 그대로 대한민국의 직방 과 같은 사이트라고 생각을 하면 되는데, 보다시피 집주인 직접 업로드한 것이 아닌 에이전트가 업로드 한 것이기 때문에, 수수료가 청구될 수 있습니다. 이때 수수료는 부동산마다 정해진 정책이 다르니 확인을 꼭 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
③ RoomRoom_룸룸
최근에 생긴 사이트로 주로 젊은 세대에서 이용중인 사이트라고 합니다.
단점은, 홈페이지가 아닌 모바일 전용으로 나왔기 때문에 어플 설치 이후에 이용이 가능합니다.
지역별 항목 및 정리가 잘 되어 있습니다.
④ Rent in Singapore_랜트 인 싱가포르
https://rentinsingapore.com.sg/
랜트 인 싱가포르도 현지인들이 많이 이용합니다.집과 세입자를 위한 사이트이기 때문에 세입자 같은 경우에는 이름, 나이 및 얼굴을 등록하고 집주인이 연락을 먼저 합니다.
방을 구하는 사람들은 Rooms 을 선택 후 마음에 드는 방을 확인 하고 난 뒤 메시지를 보내어 뷰잉을 예약잡을 수 있습니다.
⑤ Gurmtree_검트리
Job도 같이 구할 수 있는 사이트로 여러 분야로 나뉘어 있습니다. 여기서 Property 항목에서 방을 구할 수 있는데 간혹 중국어로 글이 올라올 때도 있습니다.
마찬가지로 사진 및 다른 조건 사항들을 확인한 후, 오른쪽에서 뷰잉을 신청할 수가 있습니다.
이때, 회원이 아니라면 이메일로 연락을 주고받게 되니 정확한 이메일 기입이 필요한 것 같습니다.
방 구하기 TIP*
① 보증금이 없는 방은 거의 없다.
집 전체를 빌리는 Whole rent 이거나 방만 빌리는 Room rent 이거나 보증금은 꼭 한 달치 월 세를 만큼 받는 것이 일반적입니다. (집 주인에 따라 간혹 더 낮거나 높을 수 있습니다.) 단, 보증금이 없다고 하면 의심을 하는 것이 좋을 것 같습니다.
② Utilities(공과금)을 확인하자.
Utilities(공과금)를 다른 말로 PUB라고 하는데 PUB란 Public Utilities Board의 약자로 국립수자원공사 환경부 통제 아래에 있는 법정 기관이며흔히 관리비 또는 공과금(전기세, 수도세, 가스 비, 인터넷비)를 말합니다. PUB비는 주인에 따라서 월세에 포함이 되어 있는 경우가 있고,
Studio 가 아닌 이상 같이 사방끼리 나눠 내기도 합니다. 조건에 따라서 PUB 비가 전기세 수도세만 포함되는 경우도 있고, 인터넷 비용까지 포함이 되는 경우도 있는데 이는 집주인 마다 다르기 때문에 방 계약 시 꼭 확인하는 것이 좋습니다. 더불어, 월세에 불 포함되는 경우, 매달 나가는 금액이 고정되는 것이 아니니 한달 평균 PUB비도 미리 확인을 해보는 것이 좋을 것 같습니다.
③ 취사여부를 확인하자.
Studio가 아닌 이상, 마스터룸인 경우 화장실은 단독으로 사용하더라도 부엌은 공용으로 이용하게 됩니다. 집 주인 가족이 거주하는 집의 경우 커먼룸을 렌트 하였을 때 No Cooking 인 경우도 있습니다. Light Cooking이라고 명시되어 있는 경우에는 컵라면과 같은 정도의 정말 간단한 취사만 가능합니다.
④ 집 주인의 종교를 파악하자.
간혹, 집 주인의 종교가 생활에 영향을 미치는 경우가 있습니다. 싱가포르는 다국적의 사람들이 거주중인 국가이기 때문에 종교 또한 불교, 도교, 이슬람교(무슬림), 힌두교, 기독교로 많이 있습니다. 집 주인이 이슬람교인 경우에는 집 안에서는 돼지고기 요리 금지 및 사서 먹는 것도 안됩니다. 또한 힌두교의 경우에는 소를 먹지 않습니다. 이와 같이 NO COOKING 이 아닌 집의 경우 집주인의 종교를 파악하는 것도 후에 불편함을 줄이는 방법입니다.
⑤ 계약서를 꼭 확인하자!!
외국인으로서 의사소통이 원활할 수도 있지만 현지인만큼 구사하는 것은 힘든 부분이 있습니다. 돈을 다른 사람에게 보증금과 함께 내는 부분이기 때문에 조심하고 꼼꼼히 확인을 하여야 하는데 이때 확인하고 증명할 수 있는 것이 계약서입니다.
만약 집 주인이 계약서가 불필요한 과정이라 없이 입주를 희망한다면, 최악의 경우에는 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 때문에 계약서는 꼭 확인이 필요하며, 이 때 제대로 된 정보(거주자명, 계약기간, 월세, 보증금, 노티스 기타 이외 생활 조건 및 기본 구비 항목 등등)가 기입되었는지 확인 후 서명을 하는 것이 좋습니다.
이상으로 싱가포르에서 방을 어떻게 어디서 구하는 지를 알아보았습니다.
싱가포르에서 방값은 정말 지역별로, 주인 별로 천차만별인 것 같습니다.
방을 구할 때 이용가능한 곳의 장단점을 비교하며 매물을 확인할 필요가 있습니다. 본인에게 맞는 집을 선택하는 것이 싱가포르에서 삶의 질을 더 향상시켜줄 방법이 아닐까 싶습니다.
