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부동산 | 콘도 구매시 받을수 있는 대출 한도
- 분류 부동산
- 항목 일반
- 작성자 로이안
- 작성일14-01-09 11:40
- 조회 2,925
- 댓글 2
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싱가폴에 지낸지는 7-8년 되었지만 부동산쪽에는 지식이 없어 도움을 얻고자 글을 올려봅니다.
이제 나이가 20대 후반인데 결혼 준비를 위하여 부동산 (콘도 구매) 를 알아보고 있습니다.
현재 영주권을 신청 상태이며 영주권이 나올경우 를 예상하고 질문해봅니다.
현지 사이트에서 외국인 대출이 80%로 나오는데 제생각에는 모든 외국인이 그정도 대출을 받을 수있다고 생각지는 않는데요....
대출 받을 수있는 퍼센테이지를 가늠 하는 정도는 연봉과 관련이 있나요? 연봉이 5만불 조금 넘는 다면 어느정도를 받을 수있을가요?
사이트들을 돌아봤을때 30년정도 론 기간을 보고 있습니다만......
아시는 분 있으시다면 댓글 부탁드립니다.
감사합니다.
- 하하
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<div>정확한 것은 DBS나 May Bank에 물으면 확실합니다.</div>
<div>은행별로 시세의 80%까지 대출해주고 통상 30년...좀 말이 안되는 듯 하지만..으로 해줍니다.</div>
<div>외국인은 아시는 추가로 구입비+13%세금 붙습니다.</div>
<div>10억짜리 사면 외국인 세금 13%해서 약 1억3천을 싱가포리안보다 더 내야 합니다.</div>
<div>결국 은행 대출 최대로 80% 받으시면 7억,..은행별로 이자/상환방식 모두 다르니 꼭 직접 물어보셔야 합니다.</div>
<div>개인 준비금은 최소 2억(구입비)+1.5억(세금)+기타 0.5(인지대/복비/기타 등등) 해서 최소 4억정도 있어야 합니다.</div>
<div>더 좋은 정보 계신분 추가해 주세요.</div>
- 한국촌
-
질문이 오래전에 하셨네요. ㅎㅎ
<div>100만불 기준, 최소20만불 캐쉬로 4개월내지급(정확히는 3개월 몇일입니다. 통상적으로) + 세금 3%(취득세) + 5%(PR) + 10%(외국인), PR 일경우 28만불 캐쉬+변호사 일처리비용 조금 해서 29만불정도 필요합니다.</div>
<div><br /></div>
<div>대출은, 60년 - 자기 나이,예를 들면 60 - 30살 = 30년이 나오네요. 80만불/30년 상환인데, 이때 대출 금액이 급여의 60%로 못넘어요...5000불이 급여이면 3000불정도가 대출상환선이 되겠네요. 모자라는 금액은 캐쉬로내면 됩니다.</div>
<div><br /></div>
<div>참 구매자는 복비 없습니다. 판매자가 1%로 정도 됩니다. 집이 비싸면 낮아 지고요.</div>
<div><br /></div>
<div>요즘 부동산에 대한 뉴스가 많은데, 2016년까지 특별한 벼화없으면 쭉 20%정도까지 떨어지고,혹 내년에 금리 올라가면 더 쭉 빠질거리고 보고 있어요. 중국경기랑 유럽경기도 고려해야해요. 내년 9월까지 일단 지켜보시고, 구매하세요.</div>